edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001812-1164-CJ
Cartago, Cartago, Carmen
Precio Base (1º Remate) CRC 29,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80,000/m²
Zona 301-03-U10 · San Blas
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡15,996,000
1.81×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 81 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001812-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUCAP
DemandadoCANA TICO H W CONGELADOS SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 2, 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 29,000,000
VEINTINUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 10, 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 21,750,000
VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 18, 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 7,250,000
SIETE MILLONES DOSCIENTAS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 29,000,000
Depósito para participarCRC 14,500,000
2º Remate
BaseCRC 21,750,000
Depósito para participarCRC 10,875,000
3º Remate
BaseCRC 7,250,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca CARTAGO, matrícula 141535-000, LOTE UNO
Finca / Matrícula0141535
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL, LOTE UNO
Plano Catastrado308938621990
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoCarmen
Ubicación CompletaDistrito 3-Carmen, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Medida199.95 m2
Área (m²)199.95 m²
Linderos
NorteNORTE: FABIOLA GOMEZ QUESADA
SurSUR: CALLE PUBLICA 8 MTS
EsteESTE: MACLOVIA GOMEZ QUESADA
OesteOESTE: MACLOVIA GOMEZ QUESADA
Detalle CompletoNorte: FABIOLA GOMEZ QUESADA; Sur: CALLE PUBLICA 8 MTS; Este: MACLOVIA GOMEZ QUESADA; Oeste: MACLOVIA GOMEZ QUESADA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 402-09169-01-0902-001
Observaciones Detalladas
- Finca localizada en Cartago, matrícula 141535-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL, LOTE UNO.
- Se cita servidumbre trasladada: 402-09169-01-0902-001.
- Base de remate inicial: 29,000,000 CRC; segundas ventas con 21,750,000 CRC (75%); tercer remate con 7,250,000 CRC (25%).
- Expediente: EXP 26-001812-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- NOTA: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezVivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en02 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-02
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Cartago, matrícula 141535-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL, LOTE UNO; servidumbre trasladada; base de 29,000,000 CRC; fechas de remate: 2 nov 2026 (primer remate), 10 nov 2026 (segundo, 75%), 18 nov 2026 (tercer, 25%); notificaciones para pago con cheque certificado; expediente EXP:26-001812-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; Juez Vivian Monge Herrera;
Notas Generales
- Base de VEINTINUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS.
- Libre de gravámenes hipotecarios; servidumbre trasladada.
- Finca: Cartago, matrícula 141535-000; NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL, LOTE UNO.
- Remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra CANA TICO H W CONGELADOS SOCIEDAD ANÓNIMA.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de VEINTINUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 402-09169-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 141535-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL, LOTE UNO. Situada en el DISTRITO 3-CARMEN, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE FABIOLA GOMEZ QUESADA; al SUR CALLE PUBLICA 8 MTS; al ESTE MACLOVIA GOMEZ QUESADA y al OESTE MACLOVIA GOMEZ QUESADA. MIDE: CIENTO NOVENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra CANA TICO H W CONGELADOS SOCIEDAD ANÓNIMA. EXP:26-001812-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de setiembre del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211887, publicación número: 1 de 2