Active
Property with buildings (200 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Carmen
Property no. 0141535Case 26-001812-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.81× the tax value
Land ≈ ₡16 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 2, 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡29,000,000
VEINTINUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 10, 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡21,750,000
VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 18, 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡7,250,000
SIETE MILLONES DOSCIENTAS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡29,000,000
Deposit to bid₡14,500,000
2nd Auction
Base price₡21,750,000
Deposit to bid₡10,875,000
3rd Auction
Base price₡7,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 301-03-U10 · San Blas
200 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡15,996,000
1.81×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 81% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca CARTAGO, matrícula 141535-000, LOTE UNO
Property / Registration No.0141535
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL, LOTE UNO
Cadastral Survey Plan308938621990
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictCarmen
Full LocationDistrito 3-Carmen, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Size199.95 m2
Area (m²)199.95 m²
Boundaries
NorthNORTE: FABIOLA GOMEZ QUESADA
SouthSUR: CALLE PUBLICA 8 MTS
EastESTE: MACLOVIA GOMEZ QUESADA
WestOESTE: MACLOVIA GOMEZ QUESADA
Full DetailNorte: FABIOLA GOMEZ QUESADA; Sur: CALLE PUBLICA 8 MTS; Este: MACLOVIA GOMEZ QUESADA; Oeste: MACLOVIA GOMEZ QUESADA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Citation: 402-09169-01-0902-001
Detailed Observations
- Finca localizada en Cartago, matrícula 141535-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL, LOTE UNO.
- Se cita servidumbre trasladada: 402-09169-01-0902-001.
- Base de remate inicial: 29,000,000 CRC; segundas ventas con 21,750,000 CRC (75%); tercer remate con 7,250,000 CRC (25%).
- Expediente: EXP 26-001812-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- NOTA: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-001812-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUCAP
DefendantCANA TICO H W CONGELADOS SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeVivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in02 de setiembre del año 2026
Date2026-09-02
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Cartago, matrícula 141535-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL, LOTE UNO; servidumbre trasladada; base de 29,000,000 CRC; fechas de remate: 2 nov 2026 (primer remate), 10 nov 2026 (segundo, 75%), 18 nov 2026 (tercer, 25%); notificaciones para pago con cheque certificado; expediente EXP:26-001812-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; Juez Vivian Monge Herrera;
General Notes
- Base de VEINTINUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS.
- Libre de gravámenes hipotecarios; servidumbre trasladada.
- Finca: Cartago, matrícula 141535-000; NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL, LOTE UNO.
- Remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra CANA TICO H W CONGELADOS SOCIEDAD ANÓNIMA.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de VEINTINUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 402-09169-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 141535-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL, LOTE UNO. Situada en el DISTRITO 3-CARMEN, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE FABIOLA GOMEZ QUESADA; al SUR CALLE PUBLICA 8 MTS; al ESTE MACLOVIA GOMEZ QUESADA y al OESTE MACLOVIA GOMEZ QUESADA. MIDE: CIENTO NOVENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra CANA TICO H W CONGELADOS SOCIEDAD ANÓNIMA. EXP:26-001812-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de setiembre del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211887, publicación número: 1 de 2