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Bien avec construction de 200 m² à Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Carmen
Propriété n° 0141535Dossier 26-001812-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prochaine : 1re enchèrelun. 2 nov. 2026, 10:00 · dans 17 jours
Mise à prix29 000 000 ₡Dépôt : 14 500 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,81× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 2 novembre 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
29 000 000 ₡
VEINTINUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 novembre 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
21 750 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 novembre 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
7 250 000 ₡
SIETE MILLONES DOSCIENTAS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix29 000 000 ₡
Dépôt de garantie14 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix21 750 000 ₡
Dépôt de garantie10 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix7 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
history Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 301-03-U10 · San Blas
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 996 000
1,81×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 81 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère10 nov. 2026
₡21 750 000· ₡108 777/m²1,36×
3e enchère18 nov. 2026
₡7 250 000· ₡36 259/m²0,45×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0141535
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL, LOTE UNO
Plan cadastral308938621990
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictCarmen
Emplacement completDistrito 3-Carmen, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Superficie199.95 m2
Surface (m²)199.95 m²
NordNORTE: FABIOLA GOMEZ QUESADA
SudSUR: CALLE PUBLICA 8 MTS
EstESTE: MACLOVIA GOMEZ QUESADA
OuestOESTE: MACLOVIA GOMEZ QUESADA
Détail completNorte: FABIOLA GOMEZ QUESADA; Sur: CALLE PUBLICA 8 MTS; Este: MACLOVIA GOMEZ QUESADA; Oeste: MACLOVIA GOMEZ QUESADA.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 402-09169-01-0902-001
  • Finca localizada en Cartago, matrícula 141535-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL, LOTE UNO.
  • Se cita servidumbre trasladada: 402-09169-01-0902-001.
  • Base de remate inicial: 29,000,000 CRC; segundas ventas con 21,750,000 CRC (75%); tercer remate con 7,250,000 CRC (25%).
  • Expediente: EXP 26-001812-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • NOTA: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-001812-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUCAP
DéfendeurCANA TICO H W CONGELADOS SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeVivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à02 de setiembre del año 2026
Date2026-09-02

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Cartago, matrícula 141535-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL, LOTE UNO; servidumbre trasladada; base de 29,000,000 CRC; fechas de remate: 2 nov 2026 (primer remate), 10 nov 2026 (segundo, 75%), 18 nov 2026 (tercer, 25%); notificaciones para pago con cheque certificado; expediente EXP:26-001812-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; Juez Vivian Monge Herrera;

  • Base de VEINTINUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS.
  • Libre de gravámenes hipotecarios; servidumbre trasladada.
  • Finca: Cartago, matrícula 141535-000; NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL, LOTE UNO.
  • Remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra CANA TICO H W CONGELADOS SOCIEDAD ANÓNIMA.

article Texte original de l'avis de vente

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