Ativo

Imóvel com construção de 200 m² em Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Carmen
Matrícula 0141535Processo 26-001812-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Próximo: 1º leilãoseg., 2 de nov. de 2026, 10:00 · faltam 17 dias
Lance mínimo₡ 29.000.000Depósito: ₡ 14.500.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,81× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 2 de novembro de 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 29.000.000
VEINTINUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de novembro de 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 21.750.000
VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de novembro de 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 7.250.000
SIETE MILLONES DOSCIENTAS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 29.000.000
Depósito para participar₡ 14.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.750.000
Depósito para participar₡ 10.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
history Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 301-03-U10 · San Blas
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.996.000
1,81×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 81% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão10 de nov. de 2026
₡21.750.000· ₡108.777/m²1,36×
3º leilão18 de nov. de 2026
₡7.250.000· ₡36.259/m²0,45×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0141535
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL, LOTE UNO
Planta cadastral308938621990
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoCarmen
Localização completaDistrito 3-Carmen, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Medida199.95 m2
Área (m²)199.95 m²
NorteNORTE: FABIOLA GOMEZ QUESADA
SulSUR: CALLE PUBLICA 8 MTS
LesteESTE: MACLOVIA GOMEZ QUESADA
OesteOESTE: MACLOVIA GOMEZ QUESADA
Detalhe completoNorte: FABIOLA GOMEZ QUESADA; Sur: CALLE PUBLICA 8 MTS; Este: MACLOVIA GOMEZ QUESADA; Oeste: MACLOVIA GOMEZ QUESADA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 402-09169-01-0902-001
  • Finca localizada en Cartago, matrícula 141535-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL, LOTE UNO.
  • Se cita servidumbre trasladada: 402-09169-01-0902-001.
  • Base de remate inicial: 29,000,000 CRC; segundas ventas con 21,750,000 CRC (75%); tercer remate con 7,250,000 CRC (25%).
  • Expediente: EXP 26-001812-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • NOTA: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-001812-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUCAP
RéuCANA TICO H W CONGELADOS SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizVivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em02 de setiembre del año 2026
Data2026-09-02

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Cartago, matrícula 141535-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL, LOTE UNO; servidumbre trasladada; base de 29,000,000 CRC; fechas de remate: 2 nov 2026 (primer remate), 10 nov 2026 (segundo, 75%), 18 nov 2026 (tercer, 25%); notificaciones para pago con cheque certificado; expediente EXP:26-001812-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; Juez Vivian Monge Herrera;

  • Base de VEINTINUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS.
  • Libre de gravámenes hipotecarios; servidumbre trasladada.
  • Finca: Cartago, matrícula 141535-000; NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL, LOTE UNO.
  • Remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra CANA TICO H W CONGELADOS SOCIEDAD ANÓNIMA.

article Texto original do edital

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