Actif
Bien avec construction de 350 m² à Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Propriété n° 0233648Dossier 26-001812-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,3 M selon Hacienda
Bien n° 1 — Finca para construir - matrícula 233648, derecho 000
Calendrier des enchères
1re enchère
12 novembre 2026
12 de noviembre de 2026
15:30
12 700 000 ₡
DOCE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 novembre 2026
20 de noviembre de 2026
15:30
9 525 000 ₡
NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 novembre 2026
30 de noviembre de 2026
15:30
3 175 000 ₡
TRES MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 700 000 ₡
Dépôt de garantie6 350 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 525 000 ₡
Dépôt de garantie4 762 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 175 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — Finca para construir - matrícula 233648, derecho 000
Calendrier des enchères
1re enchère
12 novembre 2026
12 de noviembre de 2026
15:30
12 700 000 ₡
DOCE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 novembre 2026
20 de noviembre de 2026
15:30
9 525 000 ₡
NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 novembre 2026
30 de noviembre de 2026
15:30
3 175 000 ₡
TRES MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 700 000 ₡
Dépôt de garantie6 350 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 525 000 ₡
Dépôt de garantie4 762 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 175 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 506-01-U16 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (506-01-U16) et rural ₡800/m² (506-01-R16 · Sandillal). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (350 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 350 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 250 000
2,42×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 142 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca para construir - matrícula 233648, derecho 000
N° de propriété (finca)0233648
Quote-part000
TypeTerreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-2127833-2019
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completSituada En El Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia De Guanacaste
Superficie350 metros cuadrados
Surface (m²)350 m²
Limites
NordMELZAR LOPEZ CASTRO
SudMELZAR LOPEZ CASTRO
EstCALLE PUBLICA
OuestMELZAR LOPEZ CASTRO
Détail completCOLINDA: al NORTE MELZAR LOPEZ CASTRO SUR: MELZAR LOPEZ CASTRO ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTE METROS LINEALES OESTE: MELZAR LOPEZ CASTRO
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA LEGAL LEY 7052
Conditions de la vente
- Se señalan las quince horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis para el primer remate.
- Si no hay postores, el segundo remate se llevará a cabo a las quince horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con base de 9,525,000 CRC.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las quince horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con base de 3,175,000 CRC.
Bien n° 2 — Finca para construir - matrícula 233648, derecho 000
N° de propriété (finca)0233648
Quote-part000
TypeTerreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-2127833-2019
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completSituada En El Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia De Guanacaste
Superficie350 metros cuadrados
Surface (m²)350 m²
Limites
NordMELZAR LOPEZ CASTRO
SudMELZAR LOPEZ CASTRO
EstCALLE PUBLICA
OuestMELZAR LOPEZ CASTRO
Détail completCOLINDA: al NORTE MELZAR LOPEZ CASTRO SUR: MELZAR LOPEZ CASTRO ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTE METROS LINEALES OESTE: MELZAR LOPEZ CASTRO
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA LEGAL LEY 7052
Observations détaillées
- Citas: 2020-197458-01-0004-001
- Hora y fecha de emisión: 17:42 del 29 de julio de 2026
- Referencia N°: 2026207533, publicación número: 1 de 2
Conditions de la vente
- Se señalan las quince horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis para el primer remate.
- Si no hay postores, el segundo remate se llevará a cabo a las quince horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con base de 9,525,000 CRC.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las quince horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con base de 3,175,000 CRC.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001812-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurZENEYDA JACQUELINE RIVERA BLANDON
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiecisiete horas con cuarenta y dos minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiseis.
Date2026-07-29
Résumé
Edicto de remate de una finca en Guanacaste (matrícula 233648), base 12,700,000 CRC, Hipoteca Legal Ley 7052; citas: 2020-197458-01-0004-001; remates programados para 12/11/2026 a las 15:30, 20/11/2026 a las 15:30 y 30/11/2026 a las 15:30. Proceso de Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ZENEYDA JACQUELINE RIVERA BLANDON; EXP 26-001812-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión 29/07/2026 a las 17:42, ante la Licda. Gabriela Rojas Astorga.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Exp: 26-001812-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2020-197458-01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 233648, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE MELZAR LOPEZ CASTRO SUR: MELZAR LOPEZ CASTRO ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTE METROS LINEALES OESTE: MELZAR LOPEZ CASTRO MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS PLANO: G-2127833-2019. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ZENEYDA JACQUELINE RIVERA BLANDON EXP:26-001812-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con cuarenta y dos minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207533, publicación número: 1 de 2