Ativo
Imóvel com construção de 350 m² em Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Matrícula 0233648Processo 26-001812-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,3 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Finca para construir - matrícula 233648, derecho 000
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de novembro de 2026
12 de noviembre de 2026
15:30
₡ 12.700.000
DOCE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de novembro de 2026
20 de noviembre de 2026
15:30
₡ 9.525.000
NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
30 de novembro de 2026
30 de noviembre de 2026
15:30
₡ 3.175.000
TRES MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.700.000
Depósito para participar₡ 6.350.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.525.000
Depósito para participar₡ 4.762.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.175.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Finca para construir - matrícula 233648, derecho 000
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de novembro de 2026
12 de noviembre de 2026
15:30
₡ 12.700.000
DOCE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de novembro de 2026
20 de noviembre de 2026
15:30
₡ 9.525.000
NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
30 de novembro de 2026
30 de noviembre de 2026
15:30
₡ 3.175.000
TRES MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.700.000
Depósito para participar₡ 6.350.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.525.000
Depósito para participar₡ 4.762.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.175.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cañas · valores de março de 2017
Este mapa de valores é de março de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 506-01-U16 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (506-01-U16) e rural ₡800/m² (506-01-R16 · Sandillal). Mostramos o valor urbano porque o terreno (350 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 350 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.250.000
2,42×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 142% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca para construir - matrícula 233648, derecho 000
Matrícula (finca)0233648
Fração000
TipoTerreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-2127833-2019
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoCañas
Localização completaSituada En El Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia De Guanacaste
Medida350 metros cuadrados
Área (m²)350 m²
Limites
NorteMELZAR LOPEZ CASTRO
SulMELZAR LOPEZ CASTRO
LesteCALLE PUBLICA
OesteMELZAR LOPEZ CASTRO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE MELZAR LOPEZ CASTRO SUR: MELZAR LOPEZ CASTRO ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTE METROS LINEALES OESTE: MELZAR LOPEZ CASTRO
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 7052
Condições do leilão
- Se señalan las quince horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis para el primer remate.
- Si no hay postores, el segundo remate se llevará a cabo a las quince horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con base de 9,525,000 CRC.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las quince horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con base de 3,175,000 CRC.
Imóvel nº 2 — Finca para construir - matrícula 233648, derecho 000
Matrícula (finca)0233648
Fração000
TipoTerreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-2127833-2019
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoCañas
Localização completaSituada En El Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia De Guanacaste
Medida350 metros cuadrados
Área (m²)350 m²
Limites
NorteMELZAR LOPEZ CASTRO
SulMELZAR LOPEZ CASTRO
LesteCALLE PUBLICA
OesteMELZAR LOPEZ CASTRO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE MELZAR LOPEZ CASTRO SUR: MELZAR LOPEZ CASTRO ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTE METROS LINEALES OESTE: MELZAR LOPEZ CASTRO
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 7052
Observações detalhadas
- Citas: 2020-197458-01-0004-001
- Hora y fecha de emisión: 17:42 del 29 de julio de 2026
- Referencia N°: 2026207533, publicación número: 1 de 2
Condições do leilão
- Se señalan las quince horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis para el primer remate.
- Si no hay postores, el segundo remate se llevará a cabo a las quince horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con base de 9,525,000 CRC.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las quince horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con base de 3,175,000 CRC.
Informações do processo
Nº do processo26-001812-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuZENEYDA JACQUELINE RIVERA BLANDON
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiecisiete horas con cuarenta y dos minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiseis.
Data2026-07-29
Resumo
Edicto de remate de una finca en Guanacaste (matrícula 233648), base 12,700,000 CRC, Hipoteca Legal Ley 7052; citas: 2020-197458-01-0004-001; remates programados para 12/11/2026 a las 15:30, 20/11/2026 a las 15:30 y 30/11/2026 a las 15:30. Proceso de Ejecución Hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ZENEYDA JACQUELINE RIVERA BLANDON; EXP 26-001812-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión 29/07/2026 a las 17:42, ante la Licda. Gabriela Rojas Astorga.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Exp: 26-001812-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2020-197458-01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 233648, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE MELZAR LOPEZ CASTRO SUR: MELZAR LOPEZ CASTRO ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTE METROS LINEALES OESTE: MELZAR LOPEZ CASTRO MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS PLANO: G-2127833-2019. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ZENEYDA JACQUELINE RIVERA BLANDON EXP:26-001812-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con cuarenta y dos minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207533, publicación número: 1 de 2