Activo
Casa de 2 563 m² en Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Finca 0021276Expediente 26-001814-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
9,8× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
31 de agosto de 2026
treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡70 035 900
SETENTA MILLONES TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
8 de septiembre de 2026
ocho de septiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡52 526 925
CINCUENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
17 de septiembre de 2026
diecisiete de septiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡17 508 975
DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS OCHO MIL NOVECIENTA SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡70 035 900
Depósito para participar₡35 017 950
2º Remate
Base₡52 526 925
Depósito para participar₡26 263 463
3º Remate
Base₡17 508 975
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡700/m²
Zona 603-01-R17 · El Ceibo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡700/m² (603-01-R17) y urbano ₡12 000/m² (603-01-U17 · Paraíso). Se muestra el rural porque el terreno (2 563 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 2,563 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 794 100
9,76×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 876 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca hipotecada en Puntarenas, matrícula 21276
Finca / Matrícula0021276
Derecho000
TipoTerreno de frutales con casa y galería
Plano Catastrado615479222012
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 01 - Buenos Aires, Cantón 03 - Buenos Aires, Puntarenas
MedidaDOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)2,563 m²
Linderos
NorteQUEBRADA SOLEDAD
SurMARVIN GOMEZ GOMEZ
EsteQUEBRADA SIN NOMBRE DE POR MEDIO CON MARVIN GOMEZ GOMEZ
OesteCARRETERA INTERAMERICANA
Detalle CompletoNorte: Quebrada Soledad; Sur: Marvin Gomez Gomez; Este: Quebrada Sin Nombre de Por Medio con Marvin Gomez Gomez; Oeste: Carretera Interamericana; Frente 67.03 metros
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Observaciones Detalladas
- Matrícula 21276
- Terreno de frutales con una casa y una galería
- Frente a la Carretera Interamericana, 67.03 metros
- Mide 2563 m2
- Citas y hipoteca detalladas en el texto
Condiciones del Remate
- Se recuerda a las personas interesadas pagar con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Información del Caso
Expediente26-001814-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoWILSON ANTONIO VILLALOBOS MARIN
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Distrito 01 - Buenos Aires, Canton 03 - Buenos Aires, Puntarenas
Emisión
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiez horas con cuarenta y cuatro minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-30
Resumen
Edicto de remate hipotecario de una finca en Puntarenas (matrícula 21276) con base de 70,035,900 CRC. Primera subasta: 31-08-2026 a las 13:30; segunda subasta: 08-09-2026 a las 13:30 con base de 52,526,925 CRC (75%); tercera subasta: 17-09-2026 a las 13:30 con base de 17,508,975 CRC (25%). Ubicación: Distrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Puntarenas; colindancias norte: Quebrada Soledad; sur: Marvin Gomez Gomez; este: Quebrada Sin Nombre de Por Medio con Marvin Gomez Gomez; oeste: Carretera Interamericana (frente 67.03 m); mide 2,563 m2. Expediente y autoridad: Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Buenos Aires contra Wilson Antonio Villalobos Marin; EXP: 26-001814-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Referencia y publicación: N° 2026-2024-14, publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto por dos veces, primera con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Notas Generales
- Notas: Edicto publicado por dos veces; referencia 2026202414, publicación 1 de 2.
- Citas: 303-06517-010901-087; Condición límite ref: 2247-279-001; Reservas y restricciones citas: 303-06517-01-0902-042; Hipoteca citas: 2025-74722-01-0001-001.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA MILLONES TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS, soportando CITAS: 303-06517-010901-087 COND LIMIT REF: 2247-279-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 303-06517-01-0902-042 e HIPOTECA CITAS: 2025-74722-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 21276, derecho 000, la cual es terreno DE FRUTALES CON UNA CASA Y UNA GALERON.- Situada en el DISTRITO 01- BUENOS AIRES, CANTÓN 03- BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE QUEBRADA SOLEDAD; al SUR MARVIN GOMEZ GOMEZ; al ESTE QUEBRADA SIN NOMBRE DE POR MEDIO CON MARVIN GOMEZ GOMEZ y al OESTE CARRETERA INTERAMERICANA CON UN FRENTE A ELLA DE 67.03 METROS.- MIDE: DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS OCHO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra WILSON ANTONIO VILLALOBOS MARIN EXP:26-001814-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y cuatro minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202414, publicación número: 1 de 2