Actif
Maison de 2 563 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0021276Dossier 26-001814-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
9,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
31 août 2026
treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
70 035 900 ₡
SETENTA MILLONES TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 septembre 2026
ocho de septiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
52 526 925 ₡
CINCUENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 septembre 2026
diecisiete de septiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
17 508 975 ₡
DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS OCHO MIL NOVECIENTA SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix70 035 900 ₡
Dépôt de garantie35 017 950 ₡
2e enchère
Mise à prix52 526 925 ₡
Dépôt de garantie26 263 463 ₡
3e enchère
Mise à prix17 508 975 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡700/m²
Zone 603-01-R17 · El Ceibo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡700/m² (603-01-R17) et urbain ₡12 000/m² (603-01-U17 · Paraíso). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 563 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,563 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 794 100
9,76×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 876 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca hipotecada en Puntarenas, matrícula 21276
N° de propriété (finca)0021276
Quote-part000
TypeTerreno de frutales con casa y galería
Plan cadastral615479222012
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 01 - Buenos Aires, Cantón 03 - Buenos Aires, Puntarenas
SuperficieDOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)2,563 m²
Limites
NordQUEBRADA SOLEDAD
SudMARVIN GOMEZ GOMEZ
EstQUEBRADA SIN NOMBRE DE POR MEDIO CON MARVIN GOMEZ GOMEZ
OuestCARRETERA INTERAMERICANA
Détail completNorte: Quebrada Soledad; Sur: Marvin Gomez Gomez; Este: Quebrada Sin Nombre de Por Medio con Marvin Gomez Gomez; Oeste: Carretera Interamericana; Frente 67.03 metros
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Observations détaillées
- Matrícula 21276
- Terreno de frutales con una casa y una galería
- Frente a la Carretera Interamericana, 67.03 metros
- Mide 2563 m2
- Citas y hipoteca detalladas en el texto
Conditions de la vente
- Se recuerda a las personas interesadas pagar con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001814-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurWILSON ANTONIO VILLALOBOS MARIN
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Distrito 01 - Buenos Aires, Canton 03 - Buenos Aires, Puntarenas
Émission
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con cuarenta y cuatro minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-30
Résumé
Edicto de remate hipotecario de una finca en Puntarenas (matrícula 21276) con base de 70,035,900 CRC. Primera subasta: 31-08-2026 a las 13:30; segunda subasta: 08-09-2026 a las 13:30 con base de 52,526,925 CRC (75%); tercera subasta: 17-09-2026 a las 13:30 con base de 17,508,975 CRC (25%). Ubicación: Distrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Puntarenas; colindancias norte: Quebrada Soledad; sur: Marvin Gomez Gomez; este: Quebrada Sin Nombre de Por Medio con Marvin Gomez Gomez; oeste: Carretera Interamericana (frente 67.03 m); mide 2,563 m2. Expediente y autoridad: Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Buenos Aires contra Wilson Antonio Villalobos Marin; EXP: 26-001814-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Referencia y publicación: N° 2026-2024-14, publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto por dos veces, primera con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Notes générales
- Notas: Edicto publicado por dos veces; referencia 2026202414, publicación 1 de 2.
- Citas: 303-06517-010901-087; Condición límite ref: 2247-279-001; Reservas y restricciones citas: 303-06517-01-0902-042; Hipoteca citas: 2025-74722-01-0001-001.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA MILLONES TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS, soportando CITAS: 303-06517-010901-087 COND LIMIT REF: 2247-279-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 303-06517-01-0902-042 e HIPOTECA CITAS: 2025-74722-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 21276, derecho 000, la cual es terreno DE FRUTALES CON UNA CASA Y UNA GALERON.- Situada en el DISTRITO 01- BUENOS AIRES, CANTÓN 03- BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE QUEBRADA SOLEDAD; al SUR MARVIN GOMEZ GOMEZ; al ESTE QUEBRADA SIN NOMBRE DE POR MEDIO CON MARVIN GOMEZ GOMEZ y al OESTE CARRETERA INTERAMERICANA CON UN FRENTE A ELLA DE 67.03 METROS.- MIDE: DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS OCHO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra WILSON ANTONIO VILLALOBOS MARIN EXP:26-001814-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y cuatro minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202414, publicación número: 1 de 2