Ativo
Casa de 2.563 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0021276Processo 26-001814-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
9,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
31 de agosto de 2026
treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 70.035.900
SETENTA MILLONES TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
8 de setembro de 2026
ocho de septiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 52.526.925
CINCUENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de setembro de 2026
diecisiete de septiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 17.508.975
DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS OCHO MIL NOVECIENTA SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 70.035.900
Depósito para participar₡ 35.017.950
2º leilão
Lance mínimo₡ 52.526.925
Depósito para participar₡ 26.263.463
3º leilão
Lance mínimo₡ 17.508.975
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡700/m²
Zona 603-01-R17 · El Ceibo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡700/m² (603-01-R17) e urbano ₡12.000/m² (603-01-U17 · Paraíso). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.563 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,563 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.794.100
9,76×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 876% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca hipotecada en Puntarenas, matrícula 21276
Matrícula (finca)0021276
Fração000
TipoTerreno de frutales con casa y galería
Planta cadastral615479222012
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 01 - Buenos Aires, Cantón 03 - Buenos Aires, Puntarenas
MedidaDOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)2,563 m²
Limites
NorteQUEBRADA SOLEDAD
SulMARVIN GOMEZ GOMEZ
LesteQUEBRADA SIN NOMBRE DE POR MEDIO CON MARVIN GOMEZ GOMEZ
OesteCARRETERA INTERAMERICANA
Detalhe completoNorte: Quebrada Soledad; Sur: Marvin Gomez Gomez; Este: Quebrada Sin Nombre de Por Medio con Marvin Gomez Gomez; Oeste: Carretera Interamericana; Frente 67.03 metros
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Observações detalhadas
- Matrícula 21276
- Terreno de frutales con una casa y una galería
- Frente a la Carretera Interamericana, 67.03 metros
- Mide 2563 m2
- Citas y hipoteca detalladas en el texto
Condições do leilão
- Se recuerda a las personas interesadas pagar con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-001814-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuWILSON ANTONIO VILLALOBOS MARIN
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Distrito 01 - Buenos Aires, Canton 03 - Buenos Aires, Puntarenas
Emissão
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con cuarenta y cuatro minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-30
Resumo
Edicto de remate hipotecario de una finca en Puntarenas (matrícula 21276) con base de 70,035,900 CRC. Primera subasta: 31-08-2026 a las 13:30; segunda subasta: 08-09-2026 a las 13:30 con base de 52,526,925 CRC (75%); tercera subasta: 17-09-2026 a las 13:30 con base de 17,508,975 CRC (25%). Ubicación: Distrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Puntarenas; colindancias norte: Quebrada Soledad; sur: Marvin Gomez Gomez; este: Quebrada Sin Nombre de Por Medio con Marvin Gomez Gomez; oeste: Carretera Interamericana (frente 67.03 m); mide 2,563 m2. Expediente y autoridad: Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Buenos Aires contra Wilson Antonio Villalobos Marin; EXP: 26-001814-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Referencia y publicación: N° 2026-2024-14, publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto por dos veces, primera con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Notas gerais
- Notas: Edicto publicado por dos veces; referencia 2026202414, publicación 1 de 2.
- Citas: 303-06517-010901-087; Condición límite ref: 2247-279-001; Reservas y restricciones citas: 303-06517-01-0902-042; Hipoteca citas: 2025-74722-01-0001-001.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA MILLONES TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS, soportando CITAS: 303-06517-010901-087 COND LIMIT REF: 2247-279-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 303-06517-01-0902-042 e HIPOTECA CITAS: 2025-74722-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 21276, derecho 000, la cual es terreno DE FRUTALES CON UNA CASA Y UNA GALERON.- Situada en el DISTRITO 01- BUENOS AIRES, CANTÓN 03- BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE QUEBRADA SOLEDAD; al SUR MARVIN GOMEZ GOMEZ; al ESTE QUEBRADA SIN NOMBRE DE POR MEDIO CON MARVIN GOMEZ GOMEZ y al OESTE CARRETERA INTERAMERICANA CON UN FRENTE A ELLA DE 67.03 METROS.- MIDE: DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS OCHO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra WILSON ANTONIO VILLALOBOS MARIN EXP:26-001814-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y cuatro minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202414, publicación número: 1 de 2