edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001815-1200-CJ
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Precio Base (1º Remate) CRC 42,318,600
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
August 21, 2026
diez horas treinta minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 42,318,600
CUARENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 31, 2026
diez horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 31,738,900
TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTA TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTA TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 8, 2026
diez horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 10,579,600
DIEZ MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 42,318,600
Depósito para participarCRC 21,159,300
2º Remate
BaseCRC 31,738,900
Depósito para participarCRC 15,869,450
3º Remate
BaseCRC 10,579,600
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca en Puntarenas, matrícula 073167, derecho 000, LOTE 61189, TERRENO PARA AGRICULTURA CON UNA CASA
Finca / Matrícula0073167
PartidoMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Derecho000
TipoTERRENO PARA AGRICULTURA CON UNA CASA
Plano CatastradoP-0946519-1991
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia de Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS DIECISIETE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)417.86 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurDAMARIS VILLANUEVA BERMUDEZ
EsteWALTER VILLANUEVA BERMUDEZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR DAMARIS VILLANUEVA BERMUDEZ; al ESTE WALTER VILLANUEVA BERMUDEZ y al OESTE CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 389-02579-010900-001 Y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2025-411807-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- La finca está ubicada en Puntarenas, Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires.
- La finca tiene una casa en terreno para agricultura.
Condiciones del Remate
- Se rematará por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra GILANA MILENY ALFARO TORRES
- Notas: Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor del despacho.
Información del Caso
Expediente26-001815-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoGILANA MILENY ALFARO TORRES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Costa Rica
Emisión
JuezFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enocho horas con veintiséis minutos del tres de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-03
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra GILANA MILENY ALFARO TORRES, promovido por MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES. Finca en Puntarenas, matrícula 073167, LOTE 61189, terreno para agricultura con una casa. Ubicada en Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Puntarenas. Subastas programadas para 21-08-2026 (10:30), 31-08-2026 (10:30) y 08-09-2026 (10:30) con bases de 42,318,576; 31,738,932; 10,579,644 CRC, respectivamente. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones del edicto.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 389-02579-010900-001 Y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2025-411807-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 073167, derecho 000, la cual es terreno LOTE 61189 TERRENO PARA AGRICULTURA CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR DAMARIS VILLANUEVA BERMUDEZ; al ESTE WALTER VILLANUEVA BERMUDEZ y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CUATROCIENTOS DIECISIETE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0946519-1991. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra GILANA MILENY ALFARO TORRES EXP:26-001815-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintiseis minutos del tres de Julio del dos mil veintiseis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202835, publicación número: 1 de 2