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Casa de 418 m² en Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Finca 0073167Expediente 26-001815-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 8 sept 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,9× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 21 de agosto de 2026
diez horas treinta minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡42 318 576
CUARENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 31 de agosto de 2026
diez horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡31 738 932
TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTA TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTA TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 8 de septiembre de 2026
diez horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡10 579 644
DIEZ MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡42 318 576
Depósito para participar₡21 159 288
2º Remate
Base₡31 738 932
Depósito para participar₡15 869 466
3º Remate
Base₡10 579 644
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡28 000/m²
Zona 603-01-U10 · La Pista - San Martín - Los Ángeles
Terreno de 418 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 700 080
0,90×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate21 ago 2026
₡42 318 576· ₡101 275/m²3,62×
2.º remate31 ago 2026
₡31 738 932· ₡75 956/m²2,71×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0073167
PartidoMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Derecho000
TipoTERRENO PARA AGRICULTURA CON UNA CASA
Plano CatastradoP-0946519-1991
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS DIECISIETE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)417.86 m²
NorteCALLE PUBLICA
SurDAMARIS VILLANUEVA BERMUDEZ
EsteWALTER VILLANUEVA BERMUDEZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR DAMARIS VILLANUEVA BERMUDEZ; al ESTE WALTER VILLANUEVA BERMUDEZ y al OESTE CALLE PUBLICA.
HipotecasRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 389-02579-010900-001 Y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2025-411807-01-0002-001
  • La finca está ubicada en Puntarenas, Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires.
  • La finca tiene una casa en terreno para agricultura.
  • Se rematará por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra GILANA MILENY ALFARO TORRES
  • Notas: Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor del despacho.
Expediente26-001815-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoGILANA MILENY ALFARO TORRES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Costa Rica
JuezFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enocho horas con veintiséis minutos del tres de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-03

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra GILANA MILENY ALFARO TORRES, promovido por MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES. Finca en Puntarenas, matrícula 073167, LOTE 61189, terreno para agricultura con una casa. Ubicada en Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Puntarenas. Subastas programadas para 21-08-2026 (10:30), 31-08-2026 (10:30) y 08-09-2026 (10:30) con bases de 42,318,576; 31,738,932; 10,579,644 CRC, respectivamente. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones del edicto.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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