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Maison de 418 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0073167Dossier 26-001815-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 août 2026
diez horas treinta minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
42 318 576 ₡
CUARENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
31 août 2026
diez horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
31 738 932 ₡
TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTA TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTA TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 septembre 2026
diez horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
10 579 644 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix42 318 576 ₡
Dépôt de garantie21 159 288 ₡
2e enchère
Mise à prix31 738 932 ₡
Dépôt de garantie15 869 466 ₡
3e enchère
Mise à prix10 579 644 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡28 000/m²
Zone 603-01-U10 · La Pista - San Martín - Los Ángeles
Terrain de 418 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 700 080
0,90×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 073167, derecho 000, LOTE 61189, TERRENO PARA AGRICULTURA CON UNA CASA
N° de propriété (finca)0073167
Province du registreMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Quote-part000
TypeTERRENO PARA AGRICULTURA CON UNA CASA
Plan cadastralP-0946519-1991
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieCUATROCIENTOS DIECISIETE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)417.86 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudDAMARIS VILLANUEVA BERMUDEZ
EstWALTER VILLANUEVA BERMUDEZ
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR DAMARIS VILLANUEVA BERMUDEZ; al ESTE WALTER VILLANUEVA BERMUDEZ y al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
HypothèquesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 389-02579-010900-001 Y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2025-411807-01-0002-001
Observations détaillées
- La finca está ubicada en Puntarenas, Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires.
- La finca tiene una casa en terreno para agricultura.
Conditions de la vente
- Se rematará por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra GILANA MILENY ALFARO TORRES
- Notas: Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001815-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurGILANA MILENY ALFARO TORRES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
Émission
JugeFranz Castro Solís
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àocho horas con veintiséis minutos del tres de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-03
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra GILANA MILENY ALFARO TORRES, promovido por MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES. Finca en Puntarenas, matrícula 073167, LOTE 61189, terreno para agricultura con una casa. Ubicada en Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Puntarenas. Subastas programadas para 21-08-2026 (10:30), 31-08-2026 (10:30) y 08-09-2026 (10:30) con bases de 42,318,576; 31,738,932; 10,579,644 CRC, respectivamente. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones del edicto.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 389-02579-010900-001 Y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2025-411807-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 073167, derecho 000, la cual es terreno LOTE 61189 TERRENO PARA AGRICULTURA CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR DAMARIS VILLANUEVA BERMUDEZ; al ESTE WALTER VILLANUEVA BERMUDEZ y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CUATROCIENTOS DIECISIETE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0946519-1991. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra GILANA MILENY ALFARO TORRES EXP:26-001815-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintiseis minutos del tres de Julio del dos mil veintiseis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202835, publicación número: 1 de 2