Ativo
Casa de 418 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0073167Processo 26-001815-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de agosto de 2026
diez horas treinta minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 42.318.576
CUARENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
31 de agosto de 2026
diez horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 31.738.932
TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTA TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTA TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de setembro de 2026
diez horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 10.579.644
DIEZ MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 42.318.576
Depósito para participar₡ 21.159.288
2º leilão
Lance mínimo₡ 31.738.932
Depósito para participar₡ 15.869.466
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.579.644
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡28.000/m²
Zona 603-01-U10 · La Pista - San Martín - Los Ángeles
Terreno de 418 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.700.080
0,90×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 073167, derecho 000, LOTE 61189, TERRENO PARA AGRICULTURA CON UNA CASA
Matrícula (finca)0073167
Província do registroMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Fração000
TipoTERRENO PARA AGRICULTURA CON UNA CASA
Planta cadastralP-0946519-1991
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS DIECISIETE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)417.86 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulDAMARIS VILLANUEVA BERMUDEZ
LesteWALTER VILLANUEVA BERMUDEZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR DAMARIS VILLANUEVA BERMUDEZ; al ESTE WALTER VILLANUEVA BERMUDEZ y al OESTE CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
HipotecasRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 389-02579-010900-001 Y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2025-411807-01-0002-001
Observações detalhadas
- La finca está ubicada en Puntarenas, Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires.
- La finca tiene una casa en terreno para agricultura.
Condições do leilão
- Se rematará por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra GILANA MILENY ALFARO TORRES
- Notas: Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-001815-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuGILANA MILENY ALFARO TORRES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
Emissão
JuizFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emocho horas con veintiséis minutos del tres de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-03
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra GILANA MILENY ALFARO TORRES, promovido por MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES. Finca en Puntarenas, matrícula 073167, LOTE 61189, terreno para agricultura con una casa. Ubicada en Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Puntarenas. Subastas programadas para 21-08-2026 (10:30), 31-08-2026 (10:30) y 08-09-2026 (10:30) con bases de 42,318,576; 31,738,932; 10,579,644 CRC, respectivamente. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones del edicto.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 389-02579-010900-001 Y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2025-411807-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 073167, derecho 000, la cual es terreno LOTE 61189 TERRENO PARA AGRICULTURA CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR DAMARIS VILLANUEVA BERMUDEZ; al ESTE WALTER VILLANUEVA BERMUDEZ y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CUATROCIENTOS DIECISIETE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0946519-1991. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra GILANA MILENY ALFARO TORRES EXP:26-001815-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintiseis minutos del tres de Julio del dos mil veintiseis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202835, publicación número: 1 de 2