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Maison de 400 m² à Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Volcán
Propriété n° 0197640Dossier 26-001816-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 8 sept. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 août 2026
21 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 10:30
21 520 901,78 ₡
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL NOVECIENTOS UN COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 31 août 2026
31 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 10:30
16 140 676,34 ₡
DIECISÉIS MILLONES CIENTO CUARENTA MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 septembre 2026
8 de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 10:30
5 380 225,45 ₡
CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix21 520 902 ₡
Dépôt de garantie10 760 451 ₡
2e enchère
Mise à prix16 140 676 ₡
Dépôt de garantie8 070 338 ₡
3e enchère
Mise à prix5 380 225 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 500/m²
Zone 603-02-U10 · Perico
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡4 500/m² (603-02-U10) et rural ₡650/m² (603-02-R10 · Alto). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (400 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 400 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 800 000
2,99×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 199 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 août 2026
₡21 520 902· ₡53 802/m²11,96×
2e enchère31 août 2026
₡16 140 676· ₡40 352/m²8,97×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0197640
Quote-part002
TypeTERRENO LOTE PARA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
Plan cadastralP-1703267-2013
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictVolcán
Emplacement completDistrito 02 Volcán, Cantón Buenos Aires, Provincia Puntarenas
SuperficieCUATROCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)400 m²
NordOLGER GRANADOS MARTÍNEZ
SudWALTER MORALES GRANADOS
EstWALTER MORALES GRANADOS
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE OLGER GRANADOS MARTÍNEZ; al SUR WALTER MORALES GRANADOS; al ESTE WALTER MORALES GRANADOS y al OESTE CALLE PUBLICA.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • La base original es de 21,520,901.78 CRC.
  • El inmueble tiene 400 m2 de área.
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho.
N° de dossier26-001816-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurLAURA MARIA MAYORGA BONILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
JugeCarlos Contreras Reyes
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdieciocho horas con treinta y seis minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-30

Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas: base 21,520,901.78 CRC, matrícula 197640, Lote para vivienda de interés social, en Volcán, Buenos Aires, Puntarenas; remate 21-08-2026 a las 10:30, segundas y terceras convocatorias con bases 16,140,676.34 y 5,380,225.45 CRC.

  • Edicto publicado con referencia N° 2026202709.
  • Base de remate original: 21,520,901.78 CRC.
  • Mide 400 m2.

article Texte original de l'avis de vente

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