Ativo
Casa de 400 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Volcán
Matrícula 0197640Processo 26-001816-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de agosto de 2026
21 de agosto de dos mil veintiséis
10:30
₡ 21.520.901,78
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL NOVECIENTOS UN COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
31 de agosto de 2026
31 de agosto de dos mil veintiséis
10:30
₡ 16.140.676,34
DIECISÉIS MILLONES CIENTO CUARENTA MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de setembro de 2026
8 de setiembre de dos mil veintiséis
10:30
₡ 5.380.225,45
CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 21.520.902
Depósito para participar₡ 10.760.451
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.140.676
Depósito para participar₡ 8.070.338
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.380.225
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.500/m²
Zona 603-02-U10 · Perico
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡4.500/m² (603-02-U10) e rural ₡650/m² (603-02-R10 · Alto). Mostramos o valor urbano porque o terreno (400 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 400 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.800.000
2,99×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 199% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca registral
Matrícula (finca)0197640
Fração002
TipoTERRENO LOTE PARA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
Planta cadastralP-1703267-2013
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoVolcán
Localização completaDistrito 02 Volcán, Cantón Buenos Aires, Provincia Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)400 m²
Limites
NorteOLGER GRANADOS MARTÍNEZ
SulWALTER MORALES GRANADOS
LesteWALTER MORALES GRANADOS
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE OLGER GRANADOS MARTÍNEZ; al SUR WALTER MORALES GRANADOS; al ESTE WALTER MORALES GRANADOS y al OESTE CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observações detalhadas
- La base original es de 21,520,901.78 CRC.
- El inmueble tiene 400 m2 de área.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-001816-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuLAURA MARIA MAYORGA BONILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
Emissão
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdieciocho horas con treinta y seis minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-30
Resumo
Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas: base 21,520,901.78 CRC, matrícula 197640, Lote para vivienda de interés social, en Volcán, Buenos Aires, Puntarenas; remate 21-08-2026 a las 10:30, segundas y terceras convocatorias con bases 16,140,676.34 y 5,380,225.45 CRC.
Notas gerais
- Edicto publicado con referencia N° 2026202709.
- Base de remate original: 21,520,901.78 CRC.
- Mide 400 m2.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL NOVECIENTOS UN COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS citas 0297-00016130-01-0008-001. RESERVAS LEY FORESTAL citas 0297-00016103-01-0011-001 sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 197640, derecho 002, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 02 VOLCAN, CANTÓN BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE OLGER GRANADOS MARTÍNEZ; al SUR WALTER MORALES GRANADOS; al ESTE WALTER MORALES GRANADOS y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CUATROCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS, según plano catastrado número P-1703267-2013. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES CIENTO CUARENTA MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra LAURA MARIA MAYORGA BONILLA EXP:26-001816-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con treinta y seis minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202709, publicación número: 1 de 2