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Maison de 5,7 ha à Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Potrero Grande
Propriété n° 0080389Dossier 26-001817-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 2 sept. 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,35× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 17 août 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
31 519 651,84 ₡
Treinta y un millones quinientos diecinueve mil seiscientos cincuenta y un colones con ochenta y cuatro céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 août 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiseis
schedule trece horas treinta minutos
23 639 738,88 ₡
Veintitrés millones seiscientos treinta y nueve mil setecientos treinta y ocho colones con ochenta y ocho céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 septembre 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
7 879 912,96 ₡
Siete millones ochocientos setenta y nueve mil novecientos doce colones con noventa y seis céntimos
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix31 519 652 ₡
Dépôt de garantie15 759 826 ₡
2e enchère
Mise à prix23 639 739 ₡
Dépôt de garantie11 819 869 ₡
3e enchère
Mise à prix7 879 913 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡400/m²
Zone 603-08-R02 · Los Naranjos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡400/m² (603-08-R02) et urbain ₡5 000/m² (603-08-U02 · Colorado). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (56 815 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 56,815 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 726 016
0,35×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 65 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère17 août 2026
₡31 519 652· ₡555/m²1,39×
2e enchère25 août 2026
₡23 639 739· ₡416/m²1,04×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0080389
Quote-part000
TypeTerreno de café con casa
Plan cadastralP-0049972-1992
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictPotrero Grande
Emplacement completDistrito Potrero Grande, Cantón Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Superficie56,815.04 m2
Surface (m²)56,815.04 m²
NordCal le pública con 43,90 metros y otro
SudMont a/A y Río Canasta
EstBancoOP
OuestJulio Cesar Pérez Mendéz
Détail completAl Norte Calle Publica con 43,90 metros y otro; Al Sur Monta/A y Río Canasta; Al Este BANCOOP; Al Oeste JULIO CESAR PÉREZ MÉNDEZ
HypothèquesHipoteca vigente
  • Notas: Edicto publicado referenciado N° 2026203524, publicación 1 de 2.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra JUAN CARLOS VENEGAS JIMÉNEZ
  • Expediente: 26-001817-1200-CJ
  • Juzgado de Cobro del I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
N° de dossier26-001817-1200-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de Buenos Aires
DéfendeurJuan Carlos Venegas Jiménez
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Siège du tribunalZona Sur
JugeBrenda Mena Ureña
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con dieciséis minutos del ocho de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-08

Edicto de remate hipotecario para una finca ubicada en Puntarenas (matrícula 80389-000) en el distrito Potrero Grande, cantón Buenos Aires. Base inicial de 31,519,651.84 CRC; citas: 2011-105420-01-0001001. Primera subasta: 17-08-2026 13:30 con base 31,519,651.84 CRC; segunda subasta: 25-08-2026 13:30 con base 23,639,738.88 CRC (75% de la base original); tercera subasta: 02-09-2026 13:30 con base 7,879,912.96 CRC (25% de la base original). Exp: 26-001817-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; demandante Municipalidad de Buenos Aires contra Juan Carlos Venegas Jiménez. Jurado: Brenda Mena Ureña (Juez/a Tramitador/a).

  • Citas: 2011-105420-01-0001001
  • Remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria

article Texte original de l'avis de vente

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