Ativo

Casa de 5,7 ha em Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Potrero Grande
Matrícula 0080389Processo 26-001817-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 2 de set. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,35× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 17 de agosto de 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 31.519.651,84
Treinta y un millones quinientos diecinueve mil seiscientos cincuenta y un colones con ochenta y cuatro céntimos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 25 de agosto de 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiseis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 23.639.738,88
Veintitrés millones seiscientos treinta y nueve mil setecientos treinta y ocho colones con ochenta y ocho céntimos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de setembro de 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 7.879.912,96
Siete millones ochocientos setenta y nueve mil novecientos doce colones con noventa y seis céntimos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 31.519.652
Depósito para participar₡ 15.759.826
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.639.739
Depósito para participar₡ 11.819.869
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.879.913
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡400/m²
Zona 603-08-R02 · Los Naranjos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡400/m² (603-08-R02) e urbano ₡5.000/m² (603-08-U02 · Colorado). Mostramos o valor rural porque o terreno (56.815 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 56,815 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.726.016
0,35×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 65% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão17 de ago. de 2026
₡31.519.652· ₡555/m²1,39×
2º leilão25 de ago. de 2026
₡23.639.739· ₡416/m²1,04×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0080389
Fração000
TipoTerreno de café con casa
Planta cadastralP-0049972-1992
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoPotrero Grande
Localização completaDistrito Potrero Grande, Cantón Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Medida56,815.04 m2
Área (m²)56,815.04 m²
NorteCal le pública con 43,90 metros y otro
SulMont a/A y Río Canasta
LesteBancoOP
OesteJulio Cesar Pérez Mendéz
Detalhe completoAl Norte Calle Publica con 43,90 metros y otro; Al Sur Monta/A y Río Canasta; Al Este BANCOOP; Al Oeste JULIO CESAR PÉREZ MÉNDEZ
HipotecasHipoteca vigente
  • Notas: Edicto publicado referenciado N° 2026203524, publicación 1 de 2.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra JUAN CARLOS VENEGAS JIMÉNEZ
  • Expediente: 26-001817-1200-CJ
  • Juzgado de Cobro del I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Nº do processo26-001817-1200-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de Buenos Aires
RéuJuan Carlos Venegas Jiménez
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Localização do tribunalZona Sur
JuizBrenda Mena Ureña
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con dieciséis minutos del ocho de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-08

Edicto de remate hipotecario para una finca ubicada en Puntarenas (matrícula 80389-000) en el distrito Potrero Grande, cantón Buenos Aires. Base inicial de 31,519,651.84 CRC; citas: 2011-105420-01-0001001. Primera subasta: 17-08-2026 13:30 con base 31,519,651.84 CRC; segunda subasta: 25-08-2026 13:30 con base 23,639,738.88 CRC (75% de la base original); tercera subasta: 02-09-2026 13:30 con base 7,879,912.96 CRC (25% de la base original). Exp: 26-001817-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; demandante Municipalidad de Buenos Aires contra Juan Carlos Venegas Jiménez. Jurado: Brenda Mena Ureña (Juez/a Tramitador/a).

  • Citas: 2011-105420-01-0001001
  • Remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria

article Texto original do edital

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