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Terrain agricole de 4,2 ha à Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Biolley
Propriété n° 0176961Dossier 26-001819-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 7 sept. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,14× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 août 2026
veinte de agosto de dos mil veintiseis
schedule nueve horas cero minutos
9 419 490 304 ₡
NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTICUATRO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 août 2026
veintiocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
7 064 568 ₡
SIETE MILLONES SESENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 septembre 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
2 354 856 ₡
DOS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix9 419 490 304 ₡
Dépôt de garantie4 709 745 152 ₡
2e enchère
Mise à prix7 064 568 ₡
Dépôt de garantie3 532 284 ₡
3e enchère
Mise à prix2 354 856 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡400/m²
Zone 603-08-R02 · Los Naranjos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡400/m² (603-08-R02) et urbain ₡5 000/m² (603-08-U02 · Colorado). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (42 051 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 42,051 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 820 400
0,14×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 86 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère20 août 2026
₡9 419 490 304· ₡224 002/m²560,00×
2e enchère28 août 2026
₡7 064 568· ₡168/m²0,42×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0176961
Province du registreMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Quote-part000
Typeterreno de cafe y tacotal
Plan cadastral614163782010
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBiolley
Emplacement completDistrito 8-Biolley, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieCUARENTA Y DOS MIL CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS
Surface (m²)42,051 m²
NordSERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 METROS
SudRIO CANASTA
EstSANOS GARCIA LOPEZ
OuestJUAN CARLOS VENEGAS JIMENEZ
Détail completNorte: servidumbre agricola de 7 metros; Sur: Rio Canasta; Este: Sanos Garcia Lopez; Oeste: Juan Carlos Venegas Jimenez.

Servitudes

servidumbre agricola
servidumbre agrícola de 7 metros
  • Edicto de remate conforme al PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra JUAN CARLOS VENEGAS JIMENEZ
N° de dossier26-001819-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurJUAN CARLOS VENEGAS JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, I Circuito Judicial
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con dos minutos del treinta de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-30

Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria ordenado por la Municipalidad de Buenos Aires contra Juan Carlos Venegas Jimenez, con matrícula 176961 y finca de 42,051 m2 ubicada en Puntarenas, Distrito 8-Biolley, Cantón Buenos Aires. Remates: 20-08-2026 base 9,419,492,424 CRC; 75% base 7,064,568 CRC el 28-08-2026; 25% base 2,354,856 CRC el 07-09-2026. Notas sobre pago con cheque y publicaciones.

  • Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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