Activo

Terreno agrícola de 3 ha en Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Biolley
Finca 0128430Expediente 26-001820-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 2 sept 2026, 2:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,27× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 17 de agosto de 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡12 707 891,84
DOCE MILLONES SETECIENTOS SIETE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 25 de agosto de 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡9 530 918,88
NUEVE MILLONES QUINIENTAS TREINTA MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 2 de septiembre de 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡3 176 972,96
TRES MILLONES CIENTO SETENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡12 707 892
Depósito para participar₡6 353 946
2º Remate
Base₡9 530 919
Depósito para participar₡4 765 459
3º Remate
Base₡3 176 973
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡400/m²
Zona 603-08-R02 · Los Naranjos
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡400/m² (603-08-R02) y urbano ₡5 000/m² (603-08-U02 · Colorado). Se muestra el rural porque el terreno (29 897 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 29,897 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 958 968
0,27×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 73 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate17 ago 2026
₡12 707 892· ₡425/m²1,06×
2.º remate25 ago 2026
₡9 530 919· ₡319/m²0,80×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0128430
Derecho000
Tipoterreno PARA LA AGRICULTURA
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBiolley
Ubicación CompletaDistrito 08 Biolley, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medida29897.42 m2
Área (m²)29,897.42 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 7 METROS 43 CENTIMETROS E ISAIAS GARCIA SANCHEZ
SurISAIAS GARCIA SANCHEZ
EsteISAIAS GARCIA SANCHEZ
OesteIGNACIO OJEDA DAVILA
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON 7 METROS 43 CENTIMETROS E ISAIAS GARCIA SANCHEZ; SUR: ISAIAS GARCIA SANCHEZ; ESTE: ISAIAS GARCIA SANCHEZ; OESTE: IGNACIO OJEDA DAVILA
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • Se publica edicto de remate para el día 17 de agosto de 2026 a las 14:00 hrs.
  • Si no hay postores, remate subsiguiente a 25 de agosto de 2026 a las 14:00 hrs, con base de 9,530,918.88 CRC 75% de la base original.
  • Si no hay oferentes, remate final a 2 de septiembre de 2026 a las 14:00 hrs, con base de 3,176,972.96 CRC 25% de la base original.
Expediente26-001820-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoJUAN CARLOS VENEGAS JIMÉNEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
JuezFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido encatorce horas con cincuenta y siete minutos del dos de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-02

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra JUAN CARLOS VENEGAS JIMÉNEZ. Finca en Puntarenas, Matrícula 128430, derecho 000, terreno para agricultura. Ubicación Distrito 08 Biolley, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia Puntarenas. Remates: 17-08-2026 14:00, 25-08-2026 14:00 (75% de la base), 02-09-2026 14:00 (25% de la base). Base original 12,707,891.84 CRC; pagos con cheque certificado a favor del despacho. Publicación solicitada en dos ocasiones con al menos 5 días de antelación. EXP:26-001820-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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