Actif
Terrain agricole de 3 ha à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Biolley
Propriété n° 0128430Dossier 26-001820-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,27× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 août 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
12 707 891,84 ₡
DOCE MILLONES SETECIENTOS SIETE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 août 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
9 530 918,88 ₡
NUEVE MILLONES QUINIENTAS TREINTA MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 septembre 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
3 176 972,96 ₡
TRES MILLONES CIENTO SETENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 707 892 ₡
Dépôt de garantie6 353 946 ₡
2e enchère
Mise à prix9 530 919 ₡
Dépôt de garantie4 765 459 ₡
3e enchère
Mise à prix3 176 973 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡400/m²
Zone 603-08-R02 · Los Naranjos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡400/m² (603-08-R02) et urbain ₡5 000/m² (603-08-U02 · Colorado). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (29 897 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 29,897 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 958 968
0,27×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 73 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas
N° de propriété (finca)0128430
Quote-part000
Typeterreno PARA LA AGRICULTURA
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBiolley
Emplacement completDistrito 08 Biolley, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Superficie29897.42 m2
Surface (m²)29,897.42 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 7 METROS 43 CENTIMETROS E ISAIAS GARCIA SANCHEZ
SudISAIAS GARCIA SANCHEZ
EstISAIAS GARCIA SANCHEZ
OuestIGNACIO OJEDA DAVILA
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON 7 METROS 43 CENTIMETROS E ISAIAS GARCIA SANCHEZ; SUR: ISAIAS GARCIA SANCHEZ; ESTE: ISAIAS GARCIA SANCHEZ; OESTE: IGNACIO OJEDA DAVILA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- Se publica edicto de remate para el día 17 de agosto de 2026 a las 14:00 hrs.
- Si no hay postores, remate subsiguiente a 25 de agosto de 2026 a las 14:00 hrs, con base de 9,530,918.88 CRC 75% de la base original.
- Si no hay oferentes, remate final a 2 de septiembre de 2026 a las 14:00 hrs, con base de 3,176,972.96 CRC 25% de la base original.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001820-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurJUAN CARLOS VENEGAS JIMÉNEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Émission
JugeFranz Castro Solís
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con cincuenta y siete minutos del dos de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-02
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra JUAN CARLOS VENEGAS JIMÉNEZ. Finca en Puntarenas, Matrícula 128430, derecho 000, terreno para agricultura. Ubicación Distrito 08 Biolley, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia Puntarenas. Remates: 17-08-2026 14:00, 25-08-2026 14:00 (75% de la base), 02-09-2026 14:00 (25% de la base). Base original 12,707,891.84 CRC; pagos con cheque certificado a favor del despacho. Publicación solicitada en dos ocasiones con al menos 5 días de antelación. EXP:26-001820-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES SETECIENTOS SIETE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintiocho mil cuatrocientos treinta, derecho 000, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 08 BIOLLEY, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 7 METROS 43 CENTIMETROS E ISAIAS GARCIA SANCHEZ; al SUR ISAIAS GARCIA SANCHEZ; al ESTE ISAIAS GARCIA SANCHEZ y al OESTE IGNACIO OJEDA DAVILA.- MIDE: veintinueve mil ochocientos noventa y siete METROS con cuarenta y dos decímetros CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS TREINTA MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO SETENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra JUAN CARLOS VENEGAS JIMÉNEZ EXP:26-001820-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y siete minutos del dos de Julio del dos mil veintiséis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203363, publicación número: 1 de 2