Ativo

Terreno agrícola de 3 ha em Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Biolley
Matrícula 0128430Processo 26-001820-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 2 de set. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,27× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 17 de agosto de 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 12.707.891,84
DOCE MILLONES SETECIENTOS SIETE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 25 de agosto de 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 9.530.918,88
NUEVE MILLONES QUINIENTAS TREINTA MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de setembro de 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 3.176.972,96
TRES MILLONES CIENTO SETENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.707.892
Depósito para participar₡ 6.353.946
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.530.919
Depósito para participar₡ 4.765.459
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.176.973
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡400/m²
Zona 603-08-R02 · Los Naranjos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡400/m² (603-08-R02) e urbano ₡5.000/m² (603-08-U02 · Colorado). Mostramos o valor rural porque o terreno (29.897 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 29,897 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.958.968
0,27×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 73% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão17 de ago. de 2026
₡12.707.892· ₡425/m²1,06×
2º leilão25 de ago. de 2026
₡9.530.919· ₡319/m²0,80×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0128430
Fração000
Tipoterreno PARA LA AGRICULTURA
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBiolley
Localização completaDistrito 08 Biolley, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medida29897.42 m2
Área (m²)29,897.42 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 7 METROS 43 CENTIMETROS E ISAIAS GARCIA SANCHEZ
SulISAIAS GARCIA SANCHEZ
LesteISAIAS GARCIA SANCHEZ
OesteIGNACIO OJEDA DAVILA
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON 7 METROS 43 CENTIMETROS E ISAIAS GARCIA SANCHEZ; SUR: ISAIAS GARCIA SANCHEZ; ESTE: ISAIAS GARCIA SANCHEZ; OESTE: IGNACIO OJEDA DAVILA
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • Se publica edicto de remate para el día 17 de agosto de 2026 a las 14:00 hrs.
  • Si no hay postores, remate subsiguiente a 25 de agosto de 2026 a las 14:00 hrs, con base de 9,530,918.88 CRC 75% de la base original.
  • Si no hay oferentes, remate final a 2 de septiembre de 2026 a las 14:00 hrs, con base de 3,176,972.96 CRC 25% de la base original.
Nº do processo26-001820-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuJUAN CARLOS VENEGAS JIMÉNEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
JuizFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emcatorce horas con cincuenta y siete minutos del dos de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-02

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra JUAN CARLOS VENEGAS JIMÉNEZ. Finca en Puntarenas, Matrícula 128430, derecho 000, terreno para agricultura. Ubicación Distrito 08 Biolley, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia Puntarenas. Remates: 17-08-2026 14:00, 25-08-2026 14:00 (75% de la base), 02-09-2026 14:00 (25% de la base). Base original 12,707,891.84 CRC; pagos con cheque certificado a favor del despacho. Publicación solicitada en dos ocasiones con al menos 5 días de antelación. EXP:26-001820-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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