edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001821-1200-CJ
Puntarenas, Buenos Aires, Brunka
Precio Base (1º Remate) CRC 8,392,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡850/m²
Zona 603-09-R03 · Cañas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡850/m² (603-09-R03) y urbano ₡11,000/m² (603-09-U03 · Llano Bonito). Se muestra el rural porque el terreno (8 392 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 8,392 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,133,200
1.18×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 18 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001821-1200-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoINVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 28, 2026
las nueve horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
09:00
CRC 8,392,000
OCHO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 5, 2026
las nueve horas cero minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis
09:00
CRC 6,294,000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 13, 2026
las nueve horas cero minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis
09:00
CRC 2,098,000
DOS MILLONES NOVENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 8,392,000
Depósito para participarCRC 4,196,000
2º Remate
BaseCRC 6,294,000
Depósito para participarCRC 3,147,000
3º Remate
BaseCRC 2,098,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Puntarenas
Finca / Matrícula0235097
PartidoInversiones Michelle Nicole Sociedad Anónima
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoP-2150358-2019
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBrunka
Ubicación CompletaDistrito 09 Brunka, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaOCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)8,392 m²
Linderos
NorteNORTE: INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANÓNIMA
SurSUR: RODRIGO MARTÍNEZ FUENTES, CCSS Y CARRETERA INTERAMERICANA DE 50 METROS DE ANCHO
EsteESTE: MARÍA OFELIA MARTÍNEZ FUENTES
OesteOESTE: 3101656146 SOCIEDAD ANÓNIMA, RODRIGO MARTÍNEZ FUENTES Y CCSS
Detalle CompletoNorte: Inversiones Michelle Nicole SA; Sur: Rodrigo Martínez Fuentes, CCSS y Carretera Interamericana de 50m; Este: Maria Ofelia Martinez Fuentes; Oeste: 3101656146 SA, Rodrigo Martinez Fuentes y CCSS.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y restricciones citadas: 0330-00011278-01-0900-001
Observaciones Detalladas
- Expediente 26-001821-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido ennueve horas con cuatro minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis
Fecha2026-08-28
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria para una finca en Puntarenas (matrícula 235097-000, plano P-2150358-2019), terreno para construir, con área de 8,392 m2, ubicada en Distrito 09 Brunka, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia Puntarenas. Base inicial 8,392,000 CRC; segundos y terceros remates con bases de 6,294,000 CRC (75% de la base original) y 2,098,000 CRC (25% de la base original) respectivamente. Citas 0330-00011278-01-0900-001. Publicación N° 2026208941, edición 1 de 2. Subasta: 28-10-2026 09:00, 05-11-2026 09:00, 13-11-2026 09:00. Notas: cheque certificado emitirse a favor del despacho. EXP 26-001821-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Notas Generales
- Base de remate: 8,392,000 CRC; libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones citadas: 0330-00011278-01-0900-001.
- Finca matrícula 235097-000, plano P-2150358-2019; terreno para construir.
- Situada en el Distrito 09 Brunka, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia de Puntarenas.
- Mide 8,392 m².
- Primer remate: 28 de octubre de 2026 a las 09:00; base 8,392,000 CRC (100%).
- Si no hay postores, segundo remate: 5 de noviembre de 2026 a las 09:00; base 6,294,000 CRC (75%).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate: 13 de noviembre de 2026 a las 09:00; base 2,098,000 CRC (25%).
- NOTAS: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0330-00011278-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 235097-000, plano P-2150358-2019, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 09 BRUNKA, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR RODRIGO MARTÍNEZ FUENTES, CCSS Y CARRETERA INTERAMERICANA DE 50 METROS DE ANCHO; al ESTE MARÍA OFELIA MARTÍNEZ FUENTES y al OESTE 3101656146 SOCIEDAD ANÓNIMA, RODRIGO MARTÍNEZ FUENTES Y CCSS. MIDE: OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001821-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuatro minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208941, publicación número: 1 de 2