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Land (8,392 m²) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Brunka
Property no. 0235097Case 26-001821-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.18× the tax value
Land ≈ ₡7.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 28, 2026
las nueve horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
09:00
₡8,392,000
OCHO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 5, 2026
las nueve horas cero minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis
09:00
₡6,294,000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 13, 2026
las nueve horas cero minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis
09:00
₡2,098,000
DOS MILLONES NOVENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡8,392,000
Deposit to bid₡4,196,000
2nd Auction
Base price₡6,294,000
Deposit to bid₡3,147,000
3rd Auction
Base price₡2,098,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡850/m²
Zone 603-09-R03 · Cañas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡850/m² (603-09-R03) and urban ₡11,000/m² (603-09-U03 · Llano Bonito). The rural value is shown because the land (8,392 m²) is closer to the typical lot in that zone.
8,392 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,133,200
1.18×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 18% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Puntarenas
Property / Registration No.0235097
Registry provinceInversiones Michelle Nicole Sociedad Anónima
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanP-2150358-2019
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBrunka
Full LocationDistrito 09 Brunka, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SizeOCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)8,392 m²
Boundaries
NorthNORTE: INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANÓNIMA
SouthSUR: RODRIGO MARTÍNEZ FUENTES, CCSS Y CARRETERA INTERAMERICANA DE 50 METROS DE ANCHO
EastESTE: MARÍA OFELIA MARTÍNEZ FUENTES
WestOESTE: 3101656146 SOCIEDAD ANÓNIMA, RODRIGO MARTÍNEZ FUENTES Y CCSS
Full DetailNorte: Inversiones Michelle Nicole SA; Sur: Rodrigo Martínez Fuentes, CCSS y Carretera Interamericana de 50m; Este: Maria Ofelia Martinez Fuentes; Oeste: 3101656146 SA, Rodrigo Martinez Fuentes y CCSS.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones citadas: 0330-00011278-01-0900-001
Detailed Observations
- Expediente 26-001821-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-001821-1200-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantINVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, Costa Rica
Issuance
JudgeCarlos Contreras Reyes
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued innueve horas con cuatro minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-28
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria para una finca en Puntarenas (matrícula 235097-000, plano P-2150358-2019), terreno para construir, con área de 8,392 m2, ubicada en Distrito 09 Brunka, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia Puntarenas. Base inicial 8,392,000 CRC; segundos y terceros remates con bases de 6,294,000 CRC (75% de la base original) y 2,098,000 CRC (25% de la base original) respectivamente. Citas 0330-00011278-01-0900-001. Publicación N° 2026208941, edición 1 de 2. Subasta: 28-10-2026 09:00, 05-11-2026 09:00, 13-11-2026 09:00. Notas: cheque certificado emitirse a favor del despacho. EXP 26-001821-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
General Notes
- Base de remate: 8,392,000 CRC; libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones citadas: 0330-00011278-01-0900-001.
- Finca matrícula 235097-000, plano P-2150358-2019; terreno para construir.
- Situada en el Distrito 09 Brunka, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia de Puntarenas.
- Mide 8,392 m².
- Primer remate: 28 de octubre de 2026 a las 09:00; base 8,392,000 CRC (100%).
- Si no hay postores, segundo remate: 5 de noviembre de 2026 a las 09:00; base 6,294,000 CRC (75%).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate: 13 de noviembre de 2026 a las 09:00; base 2,098,000 CRC (25%).
- NOTAS: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0330-00011278-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 235097-000, plano P-2150358-2019, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 09 BRUNKA, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR RODRIGO MARTÍNEZ FUENTES, CCSS Y CARRETERA INTERAMERICANA DE 50 METROS DE ANCHO; al ESTE MARÍA OFELIA MARTÍNEZ FUENTES y al OESTE 3101656146 SOCIEDAD ANÓNIMA, RODRIGO MARTÍNEZ FUENTES Y CCSS. MIDE: OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001821-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuatro minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208941, publicación número: 1 de 2