Actif
Terrain de 8 392 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Brunka
Propriété n° 0235097Dossier 26-001821-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 octobre 2026
las nueve horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
09:00
8 392 000 ₡
OCHO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
5 novembre 2026
las nueve horas cero minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis
09:00
6 294 000 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 novembre 2026
las nueve horas cero minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis
09:00
2 098 000 ₡
DOS MILLONES NOVENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 392 000 ₡
Dépôt de garantie4 196 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 294 000 ₡
Dépôt de garantie3 147 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 098 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡850/m²
Zone 603-09-R03 · Cañas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡850/m² (603-09-R03) et urbain ₡11 000/m² (603-09-U03 · Llano Bonito). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (8 392 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 8,392 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 133 200
1,18×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 18 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas
N° de propriété (finca)0235097
Province du registreInversiones Michelle Nicole Sociedad Anónima
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralP-2150358-2019
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBrunka
Emplacement completDistrito 09 Brunka, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieOCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)8,392 m²
Limites
NordNORTE: INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANÓNIMA
SudSUR: RODRIGO MARTÍNEZ FUENTES, CCSS Y CARRETERA INTERAMERICANA DE 50 METROS DE ANCHO
EstESTE: MARÍA OFELIA MARTÍNEZ FUENTES
OuestOESTE: 3101656146 SOCIEDAD ANÓNIMA, RODRIGO MARTÍNEZ FUENTES Y CCSS
Détail completNorte: Inversiones Michelle Nicole SA; Sur: Rodrigo Martínez Fuentes, CCSS y Carretera Interamericana de 50m; Este: Maria Ofelia Martinez Fuentes; Oeste: 3101656146 SA, Rodrigo Martinez Fuentes y CCSS.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones citadas: 0330-00011278-01-0900-001
Observations détaillées
- Expediente 26-001821-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001821-1200-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurINVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
Émission
JugeCarlos Contreras Reyes
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis ànueve horas con cuatro minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-28
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria para una finca en Puntarenas (matrícula 235097-000, plano P-2150358-2019), terreno para construir, con área de 8,392 m2, ubicada en Distrito 09 Brunka, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia Puntarenas. Base inicial 8,392,000 CRC; segundos y terceros remates con bases de 6,294,000 CRC (75% de la base original) y 2,098,000 CRC (25% de la base original) respectivamente. Citas 0330-00011278-01-0900-001. Publicación N° 2026208941, edición 1 de 2. Subasta: 28-10-2026 09:00, 05-11-2026 09:00, 13-11-2026 09:00. Notas: cheque certificado emitirse a favor del despacho. EXP 26-001821-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Notes générales
- Base de remate: 8,392,000 CRC; libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones citadas: 0330-00011278-01-0900-001.
- Finca matrícula 235097-000, plano P-2150358-2019; terreno para construir.
- Situada en el Distrito 09 Brunka, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia de Puntarenas.
- Mide 8,392 m².
- Primer remate: 28 de octubre de 2026 a las 09:00; base 8,392,000 CRC (100%).
- Si no hay postores, segundo remate: 5 de noviembre de 2026 a las 09:00; base 6,294,000 CRC (75%).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate: 13 de noviembre de 2026 a las 09:00; base 2,098,000 CRC (25%).
- NOTAS: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0330-00011278-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 235097-000, plano P-2150358-2019, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 09 BRUNKA, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR RODRIGO MARTÍNEZ FUENTES, CCSS Y CARRETERA INTERAMERICANA DE 50 METROS DE ANCHO; al ESTE MARÍA OFELIA MARTÍNEZ FUENTES y al OESTE 3101656146 SOCIEDAD ANÓNIMA, RODRIGO MARTÍNEZ FUENTES Y CCSS. MIDE: OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001821-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuatro minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208941, publicación número: 1 de 2