Ativo
Terreno de 8.392 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Brunka
Matrícula 0235097Processo 26-001821-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de outubro de 2026
las nueve horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
09:00
₡ 8.392.000
OCHO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
5 de novembro de 2026
las nueve horas cero minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis
09:00
₡ 6.294.000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de novembro de 2026
las nueve horas cero minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis
09:00
₡ 2.098.000
DOS MILLONES NOVENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.392.000
Depósito para participar₡ 4.196.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.294.000
Depósito para participar₡ 3.147.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.098.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡850/m²
Zona 603-09-R03 · Cañas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡850/m² (603-09-R03) e urbano ₡11.000/m² (603-09-U03 · Llano Bonito). Mostramos o valor rural porque o terreno (8.392 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 8,392 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.133.200
1,18×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 18% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Puntarenas
Matrícula (finca)0235097
Província do registroInversiones Michelle Nicole Sociedad Anónima
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralP-2150358-2019
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBrunka
Localização completaDistrito 09 Brunka, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaOCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)8,392 m²
Limites
NorteNORTE: INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANÓNIMA
SulSUR: RODRIGO MARTÍNEZ FUENTES, CCSS Y CARRETERA INTERAMERICANA DE 50 METROS DE ANCHO
LesteESTE: MARÍA OFELIA MARTÍNEZ FUENTES
OesteOESTE: 3101656146 SOCIEDAD ANÓNIMA, RODRIGO MARTÍNEZ FUENTES Y CCSS
Detalhe completoNorte: Inversiones Michelle Nicole SA; Sur: Rodrigo Martínez Fuentes, CCSS y Carretera Interamericana de 50m; Este: Maria Ofelia Martinez Fuentes; Oeste: 3101656146 SA, Rodrigo Martinez Fuentes y CCSS.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y restricciones citadas: 0330-00011278-01-0900-001
Observações detalhadas
- Expediente 26-001821-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-001821-1200-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuINVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
Emissão
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emnueve horas con cuatro minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-28
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria para una finca en Puntarenas (matrícula 235097-000, plano P-2150358-2019), terreno para construir, con área de 8,392 m2, ubicada en Distrito 09 Brunka, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia Puntarenas. Base inicial 8,392,000 CRC; segundos y terceros remates con bases de 6,294,000 CRC (75% de la base original) y 2,098,000 CRC (25% de la base original) respectivamente. Citas 0330-00011278-01-0900-001. Publicación N° 2026208941, edición 1 de 2. Subasta: 28-10-2026 09:00, 05-11-2026 09:00, 13-11-2026 09:00. Notas: cheque certificado emitirse a favor del despacho. EXP 26-001821-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Notas gerais
- Base de remate: 8,392,000 CRC; libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones citadas: 0330-00011278-01-0900-001.
- Finca matrícula 235097-000, plano P-2150358-2019; terreno para construir.
- Situada en el Distrito 09 Brunka, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia de Puntarenas.
- Mide 8,392 m².
- Primer remate: 28 de octubre de 2026 a las 09:00; base 8,392,000 CRC (100%).
- Si no hay postores, segundo remate: 5 de noviembre de 2026 a las 09:00; base 6,294,000 CRC (75%).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate: 13 de noviembre de 2026 a las 09:00; base 2,098,000 CRC (25%).
- NOTAS: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0330-00011278-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 235097-000, plano P-2150358-2019, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 09 BRUNKA, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR RODRIGO MARTÍNEZ FUENTES, CCSS Y CARRETERA INTERAMERICANA DE 50 METROS DE ANCHO; al ESTE MARÍA OFELIA MARTÍNEZ FUENTES y al OESTE 3101656146 SOCIEDAD ANÓNIMA, RODRIGO MARTÍNEZ FUENTES Y CCSS. MIDE: OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001821-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuatro minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208941, publicación número: 1 de 2