Activo
Terreno agrícola de 4,6 ha en Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Brunka
Finca 0172608Expediente 26-001822-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,33× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡39,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
25 de agosto de 2026
diez horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡51 935 520
CINCUENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
2 de septiembre de 2026
diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡38 951 640
TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
10 de septiembre de 2026
diez horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡12 983 880
DOCE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡51 935 520
Depósito para participar₡25 967 760
2º Remate
Base₡38 951 640
Depósito para participar₡19 475 820
3º Remate
Base₡12 983 880
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡850/m²
Zona 603-09-R03 · Cañas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡850/m² (603-09-R03) y urbano ₡11 000/m² (603-09-U03 · Llano Bonito). Se muestra el rural porque el terreno (46 371 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 46,371 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡39 415 350
0,33×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 67 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 172608, derecho 000, terreno de pastos
Finca / Matrícula0172608
Derecho000
Tipoterreno de pastos
Plano Catastrado613977852010
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBrunka
Ubicación CompletaDistrito 9-Brunka, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas
MedidaCUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)46,371 m²
Linderos
NorteRODRIGO MARTINEZ FUENTES Y QUEBRADA GUAPINOLA
SurCARRETERA INTERAMERICANA Y MARCO TULIO ORTEGA FUENTES Y INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA
EsteQUEBRADA GUAPINOLA
OesteRODRIGO MARTINEZ FUENTES
Detalle CompletoNorte: Rodrigo Martinez Fuentes y Quebrada Guapinola; Sur: Carretera Interamericana y Marco Tulio Ortega Fuentes y Inversiones Michelle Nicole Sociedad Anonima; Este: Quebrada Guapínola; Oeste: Rodrigo Martinez Fuentes
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en Puntarenas, con superficie de 46,371 m2; base inicial 51,935,520 CRC; reservas y restricciones citadas; notificación de edicto emitida el 1 de julio de 2026.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Se remata por orden en Proceso Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Buenos Aires contra Inversiones Michelle Nicole Sociedad Anonima; EXP 26-001822-1200-CJ.
Información del Caso
Expediente26-001822-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoINVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur
Emisión
JuezBrenda Mena Ureña
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y uno minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis.
Fecha2026-07-01
Resumen
Edicto de remate de una finca en Puntarenas, base inicial 51,935,520 CRC; con reservas y restricciones citadas; matrícula 172608, finca de pastos, Distrito 9-Brunka, Cantón 3-Buenos Aires, Puntarenas. Subastas programadas para 25-08-2026 (10:00), 02-09-2026 (10:00) y 10-09-2026 (10:00) con bases 38,951,640 CRC (75%), y 12,983,880 CRC (25%). Exp: 26-001822-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 330-11278-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta y dos mil seiscientos ocho, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS. Situada en el DISTRITO 9-BRUNKA, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE RODRIGO MARTINEZ FUENTES Y QUEBRADA GUAPINOLA; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA Y MARCO TULIO ORTEGA FUENTES Y INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE QUEBRADA GUAPINOLA y al OESTE RODRIGO MARTINEZ FUENTES. MIDE: CUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001822-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y uno minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis. Brenda Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202889, publicación número: 1 de 2