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Farmland (4.6 ha) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Brunka
Property no. 0172608Case 26-001822-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.33× the tax value
Land ≈ ₡39.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 25, 2026
diez horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡51,935,520
CINCUENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 2, 2026
diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡38,951,640
TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 10, 2026
diez horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡12,983,880
DOCE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡51,935,520
Deposit to bid₡25,967,760
2nd Auction
Base price₡38,951,640
Deposit to bid₡19,475,820
3rd Auction
Base price₡12,983,880
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡850/m²
Zone 603-09-R03 · Cañas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡850/m² (603-09-R03) and urban ₡11,000/m² (603-09-U03 · Llano Bonito). The rural value is shown because the land (46,371 m²) is closer to the typical lot in that zone.
46,371 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡39,415,350
0.33×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 67% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 172608, derecho 000, terreno de pastos
Property / Registration No.0172608
Share000
Typeterreno de pastos
Cadastral Survey Plan613977852010
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBrunka
Full LocationDistrito 9-Brunka, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas
SizeCUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS
Area (m²)46,371 m²
Boundaries
NorthRODRIGO MARTINEZ FUENTES Y QUEBRADA GUAPINOLA
SouthCARRETERA INTERAMERICANA Y MARCO TULIO ORTEGA FUENTES Y INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA
EastQUEBRADA GUAPINOLA
WestRODRIGO MARTINEZ FUENTES
Full DetailNorte: Rodrigo Martinez Fuentes y Quebrada Guapinola; Sur: Carretera Interamericana y Marco Tulio Ortega Fuentes y Inversiones Michelle Nicole Sociedad Anonima; Este: Quebrada Guapínola; Oeste: Rodrigo Martinez Fuentes
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Finca ubicada en Puntarenas, con superficie de 46,371 m2; base inicial 51,935,520 CRC; reservas y restricciones citadas; notificación de edicto emitida el 1 de julio de 2026.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Se remata por orden en Proceso Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Buenos Aires contra Inversiones Michelle Nicole Sociedad Anonima; EXP 26-001822-1200-CJ.
Case Information
Case Number26-001822-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantINVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur
Issuance
JudgeBrenda Mena Ureña
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y uno minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis.
Date2026-07-01
Summary
Edicto de remate de una finca en Puntarenas, base inicial 51,935,520 CRC; con reservas y restricciones citadas; matrícula 172608, finca de pastos, Distrito 9-Brunka, Cantón 3-Buenos Aires, Puntarenas. Subastas programadas para 25-08-2026 (10:00), 02-09-2026 (10:00) y 10-09-2026 (10:00) con bases 38,951,640 CRC (75%), y 12,983,880 CRC (25%). Exp: 26-001822-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 330-11278-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta y dos mil seiscientos ocho, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS. Situada en el DISTRITO 9-BRUNKA, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE RODRIGO MARTINEZ FUENTES Y QUEBRADA GUAPINOLA; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA Y MARCO TULIO ORTEGA FUENTES Y INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE QUEBRADA GUAPINOLA y al OESTE RODRIGO MARTINEZ FUENTES. MIDE: CUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001822-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y uno minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis. Brenda Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202889, publicación número: 1 de 2