Actif
Terrain agricole de 4,6 ha à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Brunka
Propriété n° 0172608Dossier 26-001822-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,33× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡39,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 août 2026
diez horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
51 935 520 ₡
CINCUENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 septembre 2026
diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
38 951 640 ₡
TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 septembre 2026
diez horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
12 983 880 ₡
DOCE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix51 935 520 ₡
Dépôt de garantie25 967 760 ₡
2e enchère
Mise à prix38 951 640 ₡
Dépôt de garantie19 475 820 ₡
3e enchère
Mise à prix12 983 880 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡850/m²
Zone 603-09-R03 · Cañas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡850/m² (603-09-R03) et urbain ₡11 000/m² (603-09-U03 · Llano Bonito). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (46 371 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 46,371 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡39 415 350
0,33×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 67 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 172608, derecho 000, terreno de pastos
N° de propriété (finca)0172608
Quote-part000
Typeterreno de pastos
Plan cadastral613977852010
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBrunka
Emplacement completDistrito 9-Brunka, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas
SuperficieCUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS
Surface (m²)46,371 m²
Limites
NordRODRIGO MARTINEZ FUENTES Y QUEBRADA GUAPINOLA
SudCARRETERA INTERAMERICANA Y MARCO TULIO ORTEGA FUENTES Y INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA
EstQUEBRADA GUAPINOLA
OuestRODRIGO MARTINEZ FUENTES
Détail completNorte: Rodrigo Martinez Fuentes y Quebrada Guapinola; Sur: Carretera Interamericana y Marco Tulio Ortega Fuentes y Inversiones Michelle Nicole Sociedad Anonima; Este: Quebrada Guapínola; Oeste: Rodrigo Martinez Fuentes
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Finca ubicada en Puntarenas, con superficie de 46,371 m2; base inicial 51,935,520 CRC; reservas y restricciones citadas; notificación de edicto emitida el 1 de julio de 2026.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Se remata por orden en Proceso Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Buenos Aires contra Inversiones Michelle Nicole Sociedad Anonima; EXP 26-001822-1200-CJ.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001822-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurINVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur
Émission
JugeBrenda Mena Ureña
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y uno minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis.
Date2026-07-01
Résumé
Edicto de remate de una finca en Puntarenas, base inicial 51,935,520 CRC; con reservas y restricciones citadas; matrícula 172608, finca de pastos, Distrito 9-Brunka, Cantón 3-Buenos Aires, Puntarenas. Subastas programadas para 25-08-2026 (10:00), 02-09-2026 (10:00) y 10-09-2026 (10:00) con bases 38,951,640 CRC (75%), y 12,983,880 CRC (25%). Exp: 26-001822-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 330-11278-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta y dos mil seiscientos ocho, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS. Situada en el DISTRITO 9-BRUNKA, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE RODRIGO MARTINEZ FUENTES Y QUEBRADA GUAPINOLA; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA Y MARCO TULIO ORTEGA FUENTES Y INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE QUEBRADA GUAPINOLA y al OESTE RODRIGO MARTINEZ FUENTES. MIDE: CUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001822-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y uno minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis. Brenda Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202889, publicación número: 1 de 2