Ativo
Terreno agrícola de 4,6 ha em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Brunka
Matrícula 0172608Processo 26-001822-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,33× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡39,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de agosto de 2026
diez horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 51.935.520
CINCUENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de setembro de 2026
diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 38.951.640
TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de setembro de 2026
diez horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 12.983.880
DOCE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 51.935.520
Depósito para participar₡ 25.967.760
2º leilão
Lance mínimo₡ 38.951.640
Depósito para participar₡ 19.475.820
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.983.880
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡850/m²
Zona 603-09-R03 · Cañas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡850/m² (603-09-R03) e urbano ₡11.000/m² (603-09-U03 · Llano Bonito). Mostramos o valor rural porque o terreno (46.371 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 46,371 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡39.415.350
0,33×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 67% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 172608, derecho 000, terreno de pastos
Matrícula (finca)0172608
Fração000
Tipoterreno de pastos
Planta cadastral613977852010
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBrunka
Localização completaDistrito 9-Brunka, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas
MedidaCUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)46,371 m²
Limites
NorteRODRIGO MARTINEZ FUENTES Y QUEBRADA GUAPINOLA
SulCARRETERA INTERAMERICANA Y MARCO TULIO ORTEGA FUENTES Y INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA
LesteQUEBRADA GUAPINOLA
OesteRODRIGO MARTINEZ FUENTES
Detalhe completoNorte: Rodrigo Martinez Fuentes y Quebrada Guapinola; Sur: Carretera Interamericana y Marco Tulio Ortega Fuentes y Inversiones Michelle Nicole Sociedad Anonima; Este: Quebrada Guapínola; Oeste: Rodrigo Martinez Fuentes
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Finca ubicada en Puntarenas, con superficie de 46,371 m2; base inicial 51,935,520 CRC; reservas y restricciones citadas; notificación de edicto emitida el 1 de julio de 2026.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Se remata por orden en Proceso Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Buenos Aires contra Inversiones Michelle Nicole Sociedad Anonima; EXP 26-001822-1200-CJ.
Informações do processo
Nº do processo26-001822-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuINVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur
Emissão
JuizBrenda Mena Ureña
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y uno minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis.
Data2026-07-01
Resumo
Edicto de remate de una finca en Puntarenas, base inicial 51,935,520 CRC; con reservas y restricciones citadas; matrícula 172608, finca de pastos, Distrito 9-Brunka, Cantón 3-Buenos Aires, Puntarenas. Subastas programadas para 25-08-2026 (10:00), 02-09-2026 (10:00) y 10-09-2026 (10:00) con bases 38,951,640 CRC (75%), y 12,983,880 CRC (25%). Exp: 26-001822-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 330-11278-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta y dos mil seiscientos ocho, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS. Situada en el DISTRITO 9-BRUNKA, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE RODRIGO MARTINEZ FUENTES Y QUEBRADA GUAPINOLA; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA Y MARCO TULIO ORTEGA FUENTES Y INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE QUEBRADA GUAPINOLA y al OESTE RODRIGO MARTINEZ FUENTES. MIDE: CUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra INVERSIONES MICHELLE NICOLE SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001822-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y uno minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis. Brenda Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202889, publicación número: 1 de 2