Actif
Terrain agricole de 3 ha à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Potrero Grande
Propriété n° 0070549Dossier 26-001824-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,22× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 septembre 2026
uno de setiembre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
10 508 349 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 septembre 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
75 881 261,75 ₡
SETENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 septembre 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
2 627 087,25 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHENTA Y OCHO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 508 349 ₡
Dépôt de garantie5 254 175 ₡
2e enchère
Mise à prix75 881 262 ₡
Dépôt de garantie37 940 631 ₡
3e enchère
Mise à prix2 627 087 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡400/m²
Zone 603-08-R02 · Los Naranjos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡400/m² (603-08-R02) et urbain ₡5 000/m² (603-08-U02 · Colorado). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (29 540 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 29,540 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 815 976
0,22×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 78 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0070549
Quote-part003
TypeTerreno AGRICULTURA LOTE 8 SECCION A
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictPotrero Grande
Emplacement completDistrito Potrero Grande, Cantón Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Superficie29,539.94 m2
Surface (m²)29,539.94 m²
Limites
NordNorte: CALLE
SudSur: RIO CEIBO
EstEste: LOTE 15
OuestOeste: LOTE 7
Détail completNorte: CALLE; Sur: RIO CEIBO; Este: LOTE 15; Oeste: LOTE 7
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- La almoneda se realizará conforme a lo establecido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001824-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurROLANDO GERARDO DEL CARMEN BEJARANO BERROCAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur
Émission
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con doce minutos del uno de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-01
Résumé
Edicto de remate hipotecario en el que la Municipalidad de Buenos Aires remata una finca en Puntarenas (Matrícula 70549) como resultado de un Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Rolando Gerardo del Carmen Bejarano Berrocal. Base inicial de 10,508,349 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero sujeto a limitaciones y citas (CITAS 385-09485-01-0848-001 y 385-09485-01-0849-001) y reserva/ref. 2140/259/001. Remates programados: 1 sep 2026 a las 07:30, 9 sep 2026 a las 07:30 (75% de la base) y 18 sep 2026 a las 07:30 (25% de la base). Publicación obligatoria y nota sobre pago con cheque certificado. Referencia N° 2026203784, publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando LIMITACIONES CITAS: 385-09485-01-0848-001 y CITAS: 385-09485-01-0849-001 COND Y RESERV REF: 2140/259/001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 70549, derecho 003, la cual es terreno AGRICULTURA LOTE 8 SECCION A. Situada en el DISTRITO 03-POTRERO GRANDE, CANTÓN 03-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE; al SUR RIO CEIBO; al ESTE LOTE 15 y al OESTE LOTE 7. MIDE: VEINTINUEVE MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ROLANDO GERARDO DEL CARMEN BEJARANO BERROCAL EXP:26-001824-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con doce minutos del uno de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203784, publicación número: 1 de 2