Ativo
Terreno agrícola de 3 ha em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Potrero Grande
Matrícula 0070549Processo 26-001824-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de setembro de 2026
uno de setiembre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡ 10.508.349
DIEZ MILLONES QUINIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de setembro de 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡ 75.881.261,75
SETENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de setembro de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡ 2.627.087,25
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHENTA Y OCHO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.508.349
Depósito para participar₡ 5.254.175
2º leilão
Lance mínimo₡ 75.881.262
Depósito para participar₡ 37.940.631
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.627.087
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡400/m²
Zona 603-08-R02 · Los Naranjos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡400/m² (603-08-R02) e urbano ₡5.000/m² (603-08-U02 · Colorado). Mostramos o valor rural porque o terreno (29.540 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 29,540 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.815.976
0,22×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 78% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0070549
Fração003
TipoTerreno AGRICULTURA LOTE 8 SECCION A
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoPotrero Grande
Localização completaDistrito Potrero Grande, Cantón Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Medida29,539.94 m2
Área (m²)29,539.94 m²
Limites
NorteNorte: CALLE
SulSur: RIO CEIBO
LesteEste: LOTE 15
OesteOeste: LOTE 7
Detalhe completoNorte: CALLE; Sur: RIO CEIBO; Este: LOTE 15; Oeste: LOTE 7
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condições do leilão
- La almoneda se realizará conforme a lo establecido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-001824-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuROLANDO GERARDO DEL CARMEN BEJARANO BERROCAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur
Emissão
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con doce minutos del uno de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-01
Resumo
Edicto de remate hipotecario en el que la Municipalidad de Buenos Aires remata una finca en Puntarenas (Matrícula 70549) como resultado de un Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Rolando Gerardo del Carmen Bejarano Berrocal. Base inicial de 10,508,349 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero sujeto a limitaciones y citas (CITAS 385-09485-01-0848-001 y 385-09485-01-0849-001) y reserva/ref. 2140/259/001. Remates programados: 1 sep 2026 a las 07:30, 9 sep 2026 a las 07:30 (75% de la base) y 18 sep 2026 a las 07:30 (25% de la base). Publicación obligatoria y nota sobre pago con cheque certificado. Referencia N° 2026203784, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando LIMITACIONES CITAS: 385-09485-01-0848-001 y CITAS: 385-09485-01-0849-001 COND Y RESERV REF: 2140/259/001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 70549, derecho 003, la cual es terreno AGRICULTURA LOTE 8 SECCION A. Situada en el DISTRITO 03-POTRERO GRANDE, CANTÓN 03-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE; al SUR RIO CEIBO; al ESTE LOTE 15 y al OESTE LOTE 7. MIDE: VEINTINUEVE MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ROLANDO GERARDO DEL CARMEN BEJARANO BERROCAL EXP:26-001824-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con doce minutos del uno de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203784, publicación número: 1 de 2