Activo

Terreno agrícola de 18,2 ha en Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Biolley
Finca 0203941Expediente 26-001825-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 14 sept 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,09× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡72,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
schedule 09:30
₡26 226 832,32
VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTO TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 4 de septiembre de 2026
04 de septiembre de 2026
schedule 09:30
₡19 670 124,24
DIECISEIS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL CIENTO VEINTICUATRA COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 14 de septiembre de 2026
14 de septiembre de 2026
schedule 09:30
₡6 556 708,08
SEIS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS OCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡26 226 832
Depósito para participar₡13 113 416
2º Remate
Base₡19 670 124
Depósito para participar₡9 835 062
3º Remate
Base₡6 556 708
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡400/m²
Zona 603-08-R02 · Los Naranjos
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡400/m² (603-08-R02) y urbano ₡5 000/m² (603-08-U02 · Colorado). Se muestra el rural porque el terreno (182 131 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 182,131 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡72 852 312
0,09×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 91 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate27 ago 2026
₡26 226 832· ₡144/m²0,36×
2.º remate4 sept 2026
₡19 670 124· ₡108/m²0,27×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0203941
PartidoMunicipalidad de Buenos Aires
Derecho000
Tipoterreno para pasto
Plano CatastradoP-1234475-2007
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBiolley
Ubicación CompletaDistrito 8-Biolley, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Medida182,130.78 m²
Área (m²)182,130.78 m²
NorteNorte: Calle pública en medio del lote de Edgar Bejarano Berrocal y Danilo Bejarano Quiros
SurSur: Quebrada Negra en medio de Rafael Villegas Ortiz y Rosibel del Carmen Bejarano Quiros
EsteEste: Calle Pública y Rosibel del Carmen Bejarano Quiros
OesteOeste: Grettel Araya Zamora y Transportes Pedro Sanchez S.A.
Detalle CompletoColinda al Norte Calle Publica en medio de lote de Edgar Bejarano Berrocal y de Danilo Bejarano Quiros; al Sur Quebrada Negra en medio de Rafael Villegas Ortiz y Rosibel del Carmen Bejarano Quiros; al Este Calle Publica y Rosibel del Carmen Bejarano Quiros; al Oeste Grettel Araya Zamora y Transportes Pedro Sanchez S.A.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente26-001825-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoROLANDO GERARDO DEL CARMEN BEJARANO BERROCAL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de la Zona Sur
JuezFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enocho horas con cincuenta y ocho minutos del ocho de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-08

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Municipio de Buenos Aires contra Rolando Gerardo del Carmen Bejarano Berrocal; finca matrícula 203941, derecho 000, terreno para pasto, ubicado en Distrito 8-BIOLLEY, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas; planimetría P-1234475-2007; bases de remate y fechas (27-08-2026; 04-09-2026; 14-09-2026); publicación N° 2026203199; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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