Actif
Terrain agricole de 18,2 ha à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Biolley
Propriété n° 0203941Dossier 26-001825-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,09× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡72,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 août 2026
27 de agosto de 2026
09:30
26 226 832,32 ₡
VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTO TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
4 septembre 2026
04 de septiembre de 2026
09:30
19 670 124,24 ₡
DIECISEIS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL CIENTO VEINTICUATRA COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 septembre 2026
14 de septiembre de 2026
09:30
6 556 708,08 ₡
SEIS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS OCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix26 226 832 ₡
Dépôt de garantie13 113 416 ₡
2e enchère
Mise à prix19 670 124 ₡
Dépôt de garantie9 835 062 ₡
3e enchère
Mise à prix6 556 708 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡400/m²
Zone 603-08-R02 · Los Naranjos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡400/m² (603-08-R02) et urbain ₡5 000/m² (603-08-U02 · Colorado). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (182 131 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 182,131 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡72 852 312
0,09×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 91 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca embargada en Puntarenas, matrícula 203941, derecho 000; terreno para pasto; Plano P-1234475-2007; Distrito 8-BIOLLEY, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas.
N° de propriété (finca)0203941
Province du registreMunicipalidad de Buenos Aires
Quote-part000
Typeterreno para pasto
Plan cadastralP-1234475-2007
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBiolley
Emplacement completDistrito 8-Biolley, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Superficie182,130.78 m²
Surface (m²)182,130.78 m²
Limites
NordNorte: Calle pública en medio del lote de Edgar Bejarano Berrocal y Danilo Bejarano Quiros
SudSur: Quebrada Negra en medio de Rafael Villegas Ortiz y Rosibel del Carmen Bejarano Quiros
EstEste: Calle Pública y Rosibel del Carmen Bejarano Quiros
OuestOeste: Grettel Araya Zamora y Transportes Pedro Sanchez S.A.
Détail completColinda al Norte Calle Publica en medio de lote de Edgar Bejarano Berrocal y de Danilo Bejarano Quiros; al Sur Quebrada Negra en medio de Rafael Villegas Ortiz y Rosibel del Carmen Bejarano Quiros; al Este Calle Publica y Rosibel del Carmen Bejarano Quiros; al Oeste Grettel Araya Zamora y Transportes Pedro Sanchez S.A.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001825-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurROLANDO GERARDO DEL CARMEN BEJARANO BERROCAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalI Circuito Judicial de la Zona Sur
Émission
JugeFranz Castro Solís
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àocho horas con cincuenta y ocho minutos del ocho de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-08
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Municipio de Buenos Aires contra Rolando Gerardo del Carmen Bejarano Berrocal; finca matrícula 203941, derecho 000, terreno para pasto, ubicado en Distrito 8-BIOLLEY, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas; planimetría P-1234475-2007; bases de remate y fechas (27-08-2026; 04-09-2026; 14-09-2026); publicación N° 2026203199; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 364-15498-01-0920-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 203941, derecho 000, la cual es terreno PARA PASTO. Situada en el DISTRITO 8-BIOLLEY, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA EN MEDIO DE LOTE DE EDGAR BEJARANO BERROCAL Y DE DANILO BEJARANO QUIROS Y EN PARTE GRETTEL ARAYA ZAMORA; al SUR QUEBRADA NEGRA EN MEDIO DE RAFAEL VILLEGAS ORTIZ Y ROSIBEL DEL CARMEN BEJARANO QUIROS; al ESTE CALLE PUBLICA Y ROSIBEL DEL CARMEN BEJARANO QUIROS y al OESTE GRETTEL ARAYA ZAMORA Y TRANSPORTES PEDRO SANCHEZ S.A. MIDE: CIENTO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO TREINTA METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-1234475-2007. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS OCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ROLANDO GERARDO DEL CARMEN BEJARANO BERROCAL EXP:26-001825-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y ocho minutos del ocho de Julio del dos mil veintiséis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203199, publicación número: 1 de 2