Ativo
Terreno agrícola de 18,2 ha em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Biolley
Matrícula 0203941Processo 26-001825-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,09× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡72,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
09:30
₡ 26.226.832,32
VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTO TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
4 de setembro de 2026
04 de septiembre de 2026
09:30
₡ 19.670.124,24
DIECISEIS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL CIENTO VEINTICUATRA COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
14 de setembro de 2026
14 de septiembre de 2026
09:30
₡ 6.556.708,08
SEIS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS OCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 26.226.832
Depósito para participar₡ 13.113.416
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.670.124
Depósito para participar₡ 9.835.062
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.556.708
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡400/m²
Zona 603-08-R02 · Los Naranjos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡400/m² (603-08-R02) e urbano ₡5.000/m² (603-08-U02 · Colorado). Mostramos o valor rural porque o terreno (182.131 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 182,131 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡72.852.312
0,09×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 91% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca embargada en Puntarenas, matrícula 203941, derecho 000; terreno para pasto; Plano P-1234475-2007; Distrito 8-BIOLLEY, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas.
Matrícula (finca)0203941
Província do registroMunicipalidad de Buenos Aires
Fração000
Tipoterreno para pasto
Planta cadastralP-1234475-2007
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBiolley
Localização completaDistrito 8-Biolley, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Medida182,130.78 m²
Área (m²)182,130.78 m²
Limites
NorteNorte: Calle pública en medio del lote de Edgar Bejarano Berrocal y Danilo Bejarano Quiros
SulSur: Quebrada Negra en medio de Rafael Villegas Ortiz y Rosibel del Carmen Bejarano Quiros
LesteEste: Calle Pública y Rosibel del Carmen Bejarano Quiros
OesteOeste: Grettel Araya Zamora y Transportes Pedro Sanchez S.A.
Detalhe completoColinda al Norte Calle Publica en medio de lote de Edgar Bejarano Berrocal y de Danilo Bejarano Quiros; al Sur Quebrada Negra en medio de Rafael Villegas Ortiz y Rosibel del Carmen Bejarano Quiros; al Este Calle Publica y Rosibel del Carmen Bejarano Quiros; al Oeste Grettel Araya Zamora y Transportes Pedro Sanchez S.A.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-001825-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuROLANDO GERARDO DEL CARMEN BEJARANO BERROCAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalI Circuito Judicial de la Zona Sur
Emissão
JuizFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emocho horas con cincuenta y ocho minutos del ocho de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-08
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Municipio de Buenos Aires contra Rolando Gerardo del Carmen Bejarano Berrocal; finca matrícula 203941, derecho 000, terreno para pasto, ubicado en Distrito 8-BIOLLEY, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas; planimetría P-1234475-2007; bases de remate y fechas (27-08-2026; 04-09-2026; 14-09-2026); publicación N° 2026203199; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 364-15498-01-0920-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 203941, derecho 000, la cual es terreno PARA PASTO. Situada en el DISTRITO 8-BIOLLEY, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA EN MEDIO DE LOTE DE EDGAR BEJARANO BERROCAL Y DE DANILO BEJARANO QUIROS Y EN PARTE GRETTEL ARAYA ZAMORA; al SUR QUEBRADA NEGRA EN MEDIO DE RAFAEL VILLEGAS ORTIZ Y ROSIBEL DEL CARMEN BEJARANO QUIROS; al ESTE CALLE PUBLICA Y ROSIBEL DEL CARMEN BEJARANO QUIROS y al OESTE GRETTEL ARAYA ZAMORA Y TRANSPORTES PEDRO SANCHEZ S.A. MIDE: CIENTO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO TREINTA METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-1234475-2007. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL CIENTO VEINTICUATRO COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS OCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ROLANDO GERARDO DEL CARMEN BEJARANO BERROCAL EXP:26-001825-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y ocho minutos del ocho de Julio del dos mil veintiséis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203199, publicación número: 1 de 2