Actif
Terrain agricole de 1,5 ha à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Volcán
Propriété n° 0020196Dossier 26-001826-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,35× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 septembre 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
14 082 250 ₡
CATORCE MILLONES OCHENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 septembre 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
10 561 687,5 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y UN MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 octobre 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
3 520 562,5 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL QUINIENTOS SESENTA DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix14 082 250 ₡
Dépôt de garantie7 041 125 ₡
2e enchère
Mise à prix10 561 688 ₡
Dépôt de garantie5 280 844 ₡
3e enchère
Mise à prix3 520 563 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡650/m²
Zone 603-02-R10 · Alto
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡650/m² (603-02-R10) et urbain ₡4 500/m² (603-02-U10 · Perico). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (15 475 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 15,475 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 058 750
0,35×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 65 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — matrícula 20196000
N° de propriété (finca)0020196
Province du registreMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Quote-part000
TypeTerreno para agricultura
Plan cadastralP-0024083-1974
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictVolcán
Emplacement completDistrito Volcán, Cantón Buenos Aires, Provincia Puntarenas
SuperficieQUINCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)15,475 m²
Limites
NordJOSE PASTOR GRANADOS SALDAÑA y JUAN GRANADOS MORA
SudBLANCA ROSA CESPEDES
EstJOSE ADELICIO GRANADOS
OuestJOSE PASTOR
Détail completAl NORTE JOSE PASTOR GRANADOS SALDAÑA y JUAN GRANADOS MORA; al SUR BLANCA ROSA CESPEDES; al ESTE JOSE ADELICIO GRANADOS y al OESTE JOSE PASTOR
Charges et annotations
HypothèquesExisten hipotecas y reservas
Servitudes
Reserva Ley Caminos
Reserva de dominio por Ley Caminos
Référence : 302-02436-01-0007-001
Reserva Ley Forestal
Reserva forestal
Référence : 302-02436-01-0008-001
Reserva Ley Aguas
Reserva de aguas
Référence : 302-02436-010009-001
Hipoteca
Hipoteca
Référence : 2012-272155-02-0003-001
Hipoteca
Hipoteca
Référence : 2024-707213-01-0002-001
Servidumbre
Servidumbre
Référence : 2025-366186-01-0001-001
Observations détaillées
- Nota de edicto: publicarse por dos veces consecutivas.
- Expediente: 26-001826-1200-CJ
Conditions de la vente
- Se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 10,561,687.50 CRC.
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de 3,520,562.50 CRC.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001826-1200-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurGERARDINA GAMBOA RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Puntarenas
Émission
JugeCarlos Contreras Reyes
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àOnce horas con quince minutos del dos de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-02
Résumé
Edicto de remate de finca en Puntarenas, base 14,082,250 CRC, reservas y hipotecas. Subasta: primer remate 16/09/2026 a las 08:30; segundo 24/09/2026 a las 08:30 con 75% de la base; tercer remate 02/10/2026 a las 08:30 con 25% de la base. Referencia N° 2026203020, publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra GERARDINA GAMBOA RODRIGUEZ EXP:26-001826-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CATORCE MILLONES OCHENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 302-02436-01-0007-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 302-02436-01-0008-001, RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 302-02436-010009-001, HIPOTECA CITAS: 2012-272155-02-0003-001, HIPOTECA CITAS: 2024-707213-01-0002-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2025-366186-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 20196000, derecho 000, la cual es terreno LOTE 80 - 23 - 3, TERRENO PARA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 2- VOLCÁN, CANTÓN 3- BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE JOSE PASTOR GRANADOS SALDAÑA Y JUAN GRANADOS MORA; al SUR BLANCA ROSA CESPEDES; al ESTE JOSE ADELICIO GRANADOS y al OESTE JOSE PASTOR.- MIDE: QUINCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, según plano catastrado número P-0024083-1974. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y UN MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra GERARDINA GAMBOA RODRIGUEZ EXP:26-001826-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: once horas con quince minutos del dos de Julio del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203020, publicación número: 1 de 2