Actif
Maison de 1 485 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Volcán
Propriété n° 0020194Dossier 26-001827-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
6,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡965 250 selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 septembre 2026
catorce horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
23 735 700 ₡
VEINTITRÉS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 septembre 2026
catorce horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
17 801 200 ₡
DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS ONCE MIL SETECIENTOS SETENTA CINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 septembre 2026
catorce horas treinta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiseis
catorce horas treinta minutos
5 933 925 ₡
CINCO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix23 735 700 ₡
Dépôt de garantie11 867 850 ₡
2e enchère
Mise à prix17 801 200 ₡
Dépôt de garantie8 900 600 ₡
3e enchère
Mise à prix5 933 925 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡650/m²
Zone 603-02-R10 · Alto
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡650/m² (603-02-R10) et urbain ₡4 500/m² (603-02-U10 · Perico). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 485 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,485 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡965 250
6,15×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 515 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 20194, derecho 000
N° de propriété (finca)0020194
Province du registrePARTIDO DE PUNTARENAS
Quote-part000
TypeTERRENO DE GALERON, CASA, BODEGA Y FRUTALES
Plan cadastral620766012018
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictVolcán
Emplacement completDistrito Volcán, Cantón Buenos Aires, Provincia Puntarenas
SuperficieMIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,485 m²
Limites
NordFREDDY GRANADOS MENDEZ
SudGERARDINA GAMBOA RODRIGUEZ
EstSERVIDUMBRE DE PASO DE SEIS METROS DE ANCHO
OuestSERVIDUMBRE DE PASO DE SEIS METROS DE ANCHO
Détail completAl NORTE FREDDY GRANADOS MENDEZ; al SUR GERARDINA GAMBOA RODRIGUEZ; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO DE SEIS METROS DE ANCHO; al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO DE SEIS METROS DE ANCHO
Charges et annotations
HypothèquesCitas: 2019-321156-01-0001-001
AnnotationsCITAS: 302-02436-01-0902-018
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2019-321156-01-0002-001
Observations détaillées
- TERRENO DE GALERON, CASA, BODEGA Y FRUTALES
Conditions de la vente
- Si paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra GERARDINA GAMBOA RODRIGUEZ.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001827-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurGERARDINA GAMBOA RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
Émission
JugeBrenda Mena Ureña
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdoce horas con uno minutos del cinco de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-05
Résumé
Edicto de remate de una finca ubicada en el cantón Buenos Aires, distrito Volcán, en la provincia de Puntarenas. Base inicial: 23,735,700 CRC. Cargas: hipoteca (citas), servidumbres de paso y restricciones, con base en citaciones específicas. Se fija primer remate para el 3 de septiembre de 2026 a las 14:30, con posibles remates posteriores el 11 de septiembre de 2026 (14:30) por 75% de la base y el 21 de septiembre de 2026 (14:30) por 25% de la base. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Buenos Aires y Gerardina Gamboa Rodríguez, EXP 26-001827-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS, soportando CITAS: 302-02436-01-0901-040 CONDICIONES REF: 2194-387-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 302-02436-01-0902-018, CITAS: 302-02436-01-0903-007 PROHIBICIONES REF: 2194-387-001, HIPOTECA CITAS: 2019-321156-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2019-321156-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número veinte mil ciento noventa y cuatro, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE GALERON, CASA, BODEGA Y FRUTALES. Situada en el DISTRITO 2-VOLCAN, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE FREDDY GRANADOS MENDEZ; al SUR GERARDINA GAMBOA RODRIGUEZ; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO DE SEIS METROS DE ANCHO y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO DE SEIS METROS DE ANCHO. MIDE: MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS UNO MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra GERARDINA GAMBOA RODRIGUEZ EXP:26-001827-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: doce horas con uno minutos del cinco de Julio del dos mil veintiseis. Brenda Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203521, publicación número: 1 de 2