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Terrain de 1 324 m² à Zarcero, Alajuela

location_onAlajuela, Zarcero, Guadalupe
Propriété n° 0412328Dossier 26-001827-1204-CJJuzgado de Cobro de Grecia
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 11 sept. 2026, 11:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡992 648 selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 25 août 2026
25 de agosto de 2026
schedule 11:00
20 000 000 ₡
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 septembre 2026
3 de setiembre de 2026
schedule 11:00
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 septembre 2026
11 de setiembre de 2026
schedule 11:00
5 000 000 ₡
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix20 000 000 ₡
Dépôt de garantie10 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Zarcero · valeurs de avril 2018
history Cette carte des valeurs date de avril 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡750/m²
Zone 211-04-R07 · Sector Bellavista
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡750/m² (211-04-R07) et urbain ₡15 000/m² (211-04-U07 · Santa Rosa - Los Murillos). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 324 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,324 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡992 648
5,04×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 404 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère25 août 2026
₡20 000 000· ₡15 111/m²20,15×
2e enchère3 sept. 2026
₡15 000 000· ₡11 333/m²15,11×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0412328
Province du registreSRL
Quote-part000
Typeterreno de repastos
Plan cadastral210123112005
ProvinceAlajuela
CantonZarcero
DistrictGuadalupe
Emplacement completDistrito Guadalupe, Cantón Zarcero, Provincia Alajuela
SuperficieMIL TRESCIENTOS VEINTITRES METROS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,323.53 m²
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 71.12 CENTIMETROS LINEALES
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 70.51 CENTIMETROS LINEALES
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 5.03 CENTIMETROS LINEALES
OuestJose Luis Rodriguez Alfaro
Détail completNorte: Calle Publica 71.12 cm; Sur: Calle Publica 70.51 cm; Este: Calle Publica 5.03 cm; Oeste: Jose Luis Rodriguez Alfaro
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsNINGUNO

Servitudes

servidumbre trasladada
Citas: 331-15861-01-0901-001
Référence : 331-15861-01-0901-001
  • Citas: 331-15861-01-0901-001
  • Hora y fecha de emisión: 11:47 del 27 de julio de 2026
  • Juez: Heiner Eduardo Baltodano Solís
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación por dos veces consecutivas
  • La primera publicación debe ser al menos cinco días antes de la fecha de la subasta
  • Remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria: SRL contra JOSE LUIS RODRIGUEZ ALFARO y LUIS DIEGO CAMPOS MENDOZA, EXP 26-001827-1204-CJ
N° de dossier26-001827-1204-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurSRL
DéfendeurJOSE LUIS RODRIGUEZ ALFARO; LUIS DIEGO CAMPOS MENDOZA
TribunalJuzgado de Cobro de Grecia
Siège du tribunalGrecia, Alajuela
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con cuarenta y siete minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-27

Edicto de remate por ejecución hipotecaria de finca matrícula 412328-000 en Guadalupe, Zarcero, Alajuela; base 20,000,000 CRC; primer remate 25-08-2026 11:00; segundo 03-09-2026 11:00 (75% de base); tercer 11-09-2026 11:00 (25%); servidumbre trasladada citada; notas sobre cheques certificados; publicación refer. 2026205111, 1 de 2.

  • Finca objeto de remate: matrícula 412328-000
  • Ubicación: Distrito Guadalupe, Cantón Zarcero, Provincia Alajuela
  • Mide 1323.53 m2
  • Notificación de pagos con cheque certificado a favor del despacho
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas

article Texte original de l'avis de vente

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