Ativo
Terreno de 1.324 m² em Zarcero, Alajuela
Alajuela, Zarcero, Guadalupe
Matrícula 0412328Processo 26-001827-1204-CJJuzgado de Cobro de Grecia
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡992.648 segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de agosto de 2026
25 de agosto de 2026
11:00
₡ 20.000.000
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de setembro de 2026
3 de setiembre de 2026
11:00
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
11 de setembro de 2026
11 de setiembre de 2026
11:00
₡ 5.000.000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.000.000
Depósito para participar₡ 10.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Zarcero · valores de abril de 2018
Este mapa de valores é de abril de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡750/m²
Zona 211-04-R07 · Sector Bellavista
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡750/m² (211-04-R07) e urbano ₡15.000/m² (211-04-U07 · Santa Rosa - Los Murillos). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.324 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,324 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡992.648
5,04×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 404% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate
Matrícula (finca)0412328
Província do registroSRL
Fração000
Tipoterreno de repastos
Planta cadastral210123112005
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoZarcero
DistritoGuadalupe
Localização completaDistrito Guadalupe, Cantón Zarcero, Provincia Alajuela
MedidaMIL TRESCIENTOS VEINTITRES METROS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,323.53 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 71.12 CENTIMETROS LINEALES
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 70.51 CENTIMETROS LINEALES
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 5.03 CENTIMETROS LINEALES
OesteJose Luis Rodriguez Alfaro
Detalhe completoNorte: Calle Publica 71.12 cm; Sur: Calle Publica 70.51 cm; Este: Calle Publica 5.03 cm; Oeste: Jose Luis Rodriguez Alfaro
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesNINGUNO
Servidões
servidumbre trasladada
Citas: 331-15861-01-0901-001
Referência: 331-15861-01-0901-001
Observações detalhadas
- Citas: 331-15861-01-0901-001
- Hora y fecha de emisión: 11:47 del 27 de julio de 2026
- Juez: Heiner Eduardo Baltodano Solís
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- Publicación por dos veces consecutivas
- La primera publicación debe ser al menos cinco días antes de la fecha de la subasta
- Remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria: SRL contra JOSE LUIS RODRIGUEZ ALFARO y LUIS DIEGO CAMPOS MENDOZA, EXP 26-001827-1204-CJ
Informações do processo
Nº do processo26-001827-1204-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)SRL
RéuJOSE LUIS RODRIGUEZ ALFARO; LUIS DIEGO CAMPOS MENDOZA
TribunalJuzgado de Cobro de Grecia
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
Emissão
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con cuarenta y siete minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-27
Resumo
Edicto de remate por ejecución hipotecaria de finca matrícula 412328-000 en Guadalupe, Zarcero, Alajuela; base 20,000,000 CRC; primer remate 25-08-2026 11:00; segundo 03-09-2026 11:00 (75% de base); tercer 11-09-2026 11:00 (25%); servidumbre trasladada citada; notas sobre cheques certificados; publicación refer. 2026205111, 1 de 2.
Notas gerais
- Finca objeto de remate: matrícula 412328-000
- Ubicación: Distrito Guadalupe, Cantón Zarcero, Provincia Alajuela
- Mide 1323.53 m2
- Notificación de pagos con cheque certificado a favor del despacho
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 331-15861-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 412328-000, la cual es terreno DE REPASTOS. Situada en el DISTRITO GUADALUPE, CANTÓN ZARCERO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 71.12 CENTIMETROS LINEALES; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 70.51 CENTIMETROS LINEALES; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 5.03 CENTIMETROS LINEALES y al OESTE JOSE LUIS RODRIGUEZ ALFARO. MIDE: MIL TRESCIENTOS VEINTITRES METROS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-102-877476 SRL contra JOSE LUIS RODRIGUEZ ALFARO, LUIS DIEGO CAMPOS MENDOZA EXP:26-001827-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y siete minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205111, publicación número: 1 de 2