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Terreno de 406 m² en Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Volcán
Finca 0087396Expediente 26-001829-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 7 sept 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,52× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026
schedule diez horas cero minutos
₡14 386 624
CATORCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS VEINTICUATRO COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 28 de agosto de 2026
28 de agosto de 2026
schedule diez horas cero minutos
₡10 789 968
DIEZ MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 7 de septiembre de 2026
7 de septiembre de 2026
schedule diez horas cero minutos
₡3 596 656
TRES MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡14 386 624
Depósito para participar₡7 193 312
2º Remate
Base₡10 789 968
Depósito para participar₡5 394 984
3º Remate
Base₡3 596 656
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡17 000/m²
Zona 603-02-U07 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡17 000/m² (603-02-U07) y rural ₡450/m² (603-02-R07 · Convento). Se muestra el urbano porque el terreno (406 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 406 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 899 280
0,52×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 48 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate20 ago 2026
₡14 386 624· ₡35 449/m²2,09×
2.º remate28 ago 2026
₡10 789 968· ₡26 587/m²1,56×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0087396
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado602310571995
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoVolcán
Ubicación CompletaDistrito Volcán, Cantón Buenos Aires, Provincia Puntarenas, Costa Rica
Medida405.84 m2
Área (m²)405.84 m²
NorteMarlene Beita Robles
SurCarretera Interamericana
EsteMarlene Beita Robles
OesteServidumbre de Paso y Marlene Beita Robles
Detalle CompletoNorte: Marlene Beita Robles; Sur: Carretera Interamericana; Este: Marlene Beita Robles; Oeste: Servidumbre de Paso y Marlene Beita Robles
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Servidumbre de Paso
Traslada servidumbre de paso
Cita: 370-16926-01-0900-001
  • Mide 405.84 m2.
  • Matrícula 87396; derecho 000.
  • Propiedad ubicada en Distrito Volcán, Cantón Buenos Aires, Puntarenas.
  • Servidumbre de paso citada: 370-16926-01-0900-001; reservas citadas: 370-16926-01-0901-001.
  • La subasta está sujeta a las condiciones habituales de remate hipotecario.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
  • La propiedad está libre de gravámenes hipotecarios pero sujeta a servidumbre de paso y reservas citadas.
Expediente26-001829-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoMARLENE BEITA ROBLES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Puntarenas, Costa Rica
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiez horas con diez minutos del uno de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-01

Edicto de remate hipotecario en Puntarenas, provincia Puntarenas, sobre finca matrícula 87396, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre de paso y reservas citadas; remates programados para el 20-08-2026, 28-08-2026 y 07-09-2026; expediente 26-001829-1200-CJ; Municipalidad de Buenos Aires contra Marlene Beita Robles.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra MARLENE BEITA ROBLES.
  • Notas: Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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