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Land (406 m²) in Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Volcán
Property no. 0087396Case 26-001829-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Sep 7, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.52× the tax value
Land ≈ ₡6.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 20, 2026
20 de agosto de 2026
schedule diez horas cero minutos
₡14,386,624
CATORCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS VEINTICUATRO COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 28, 2026
28 de agosto de 2026
schedule diez horas cero minutos
₡10,789,968
DIEZ MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 7, 2026
7 de septiembre de 2026
schedule diez horas cero minutos
₡3,596,656
TRES MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡14,386,624
Deposit to bid₡7,193,312
2nd Auction
Base price₡10,789,968
Deposit to bid₡5,394,984
3rd Auction
Base price₡3,596,656
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡17,000/m²
Zone 603-02-U07 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡17,000/m² (603-02-U07) and rural ₡450/m² (603-02-R07 · Convento). The urban value is shown because the land (406 m²) is closer to the typical lot in that zone.
406 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,899,280
0.52×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 48% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 20, 2026
₡14,386,624· ₡35,449/m²2.09×
2nd auctionAug 28, 2026
₡10,789,968· ₡26,587/m²1.56×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0087396
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan602310571995
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictVolcán
Full LocationDistrito Volcán, Cantón Buenos Aires, Provincia Puntarenas, Costa Rica
Size405.84 m2
Area (m²)405.84 m²
NorthMarlene Beita Robles
SouthCarretera Interamericana
EastMarlene Beita Robles
WestServidumbre de Paso y Marlene Beita Robles
Full DetailNorte: Marlene Beita Robles; Sur: Carretera Interamericana; Este: Marlene Beita Robles; Oeste: Servidumbre de Paso y Marlene Beita Robles
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios

Easements

Servidumbre de Paso
Traslada servidumbre de paso
Citation: 370-16926-01-0900-001
  • Mide 405.84 m2.
  • Matrícula 87396; derecho 000.
  • Propiedad ubicada en Distrito Volcán, Cantón Buenos Aires, Puntarenas.
  • Servidumbre de paso citada: 370-16926-01-0900-001; reservas citadas: 370-16926-01-0901-001.
  • La subasta está sujeta a las condiciones habituales de remate hipotecario.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
  • La propiedad está libre de gravámenes hipotecarios pero sujeta a servidumbre de paso y reservas citadas.
Case Number26-001829-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantMARLENE BEITA ROBLES
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, Puntarenas, Costa Rica
JudgeJosé Ricardo Cerdas Monge
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiez horas con diez minutos del uno de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-01

Edicto de remate hipotecario en Puntarenas, provincia Puntarenas, sobre finca matrícula 87396, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre de paso y reservas citadas; remates programados para el 20-08-2026, 28-08-2026 y 07-09-2026; expediente 26-001829-1200-CJ; Municipalidad de Buenos Aires contra Marlene Beita Robles.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra MARLENE BEITA ROBLES.
  • Notas: Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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