Actif
Terrain de 406 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Volcán
Propriété n° 0087396Dossier 26-001829-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,52× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 août 2026
20 de agosto de 2026
diez horas cero minutos
14 386 624 ₡
CATORCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS VEINTICUATRO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 août 2026
28 de agosto de 2026
diez horas cero minutos
10 789 968 ₡
DIEZ MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 septembre 2026
7 de septiembre de 2026
diez horas cero minutos
3 596 656 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix14 386 624 ₡
Dépôt de garantie7 193 312 ₡
2e enchère
Mise à prix10 789 968 ₡
Dépôt de garantie5 394 984 ₡
3e enchère
Mise à prix3 596 656 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡17 000/m²
Zone 603-02-U07 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡17 000/m² (603-02-U07) et rural ₡450/m² (603-02-R07 · Convento). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (406 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 406 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 899 280
0,52×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 48 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca objeto de remate
N° de propriété (finca)0087396
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral602310571995
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictVolcán
Emplacement completDistrito Volcán, Cantón Buenos Aires, Provincia Puntarenas, Costa Rica
Superficie405.84 m2
Surface (m²)405.84 m²
Limites
NordMarlene Beita Robles
SudCarretera Interamericana
EstMarlene Beita Robles
OuestServidumbre de Paso y Marlene Beita Robles
Détail completNorte: Marlene Beita Robles; Sur: Carretera Interamericana; Este: Marlene Beita Robles; Oeste: Servidumbre de Paso y Marlene Beita Robles
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre de Paso
Traslada servidumbre de paso
Référence : 370-16926-01-0900-001
Observations détaillées
- Mide 405.84 m2.
- Matrícula 87396; derecho 000.
- Propiedad ubicada en Distrito Volcán, Cantón Buenos Aires, Puntarenas.
- Servidumbre de paso citada: 370-16926-01-0900-001; reservas citadas: 370-16926-01-0901-001.
Conditions de la vente
- La subasta está sujeta a las condiciones habituales de remate hipotecario.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- La propiedad está libre de gravámenes hipotecarios pero sujeta a servidumbre de paso y reservas citadas.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001829-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurMARLENE BEITA ROBLES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con diez minutos del uno de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-01
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas, provincia Puntarenas, sobre finca matrícula 87396, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre de paso y reservas citadas; remates programados para el 20-08-2026, 28-08-2026 y 07-09-2026; expediente 26-001829-1200-CJ; Municipalidad de Buenos Aires contra Marlene Beita Robles.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra MARLENE BEITA ROBLES.
- Notas: Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS VEINTICUATRO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 370-16926-01-0900-001 y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 370-16926-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ochenta y siete mil trescientos noventa y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-VOLCAN, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE MARLENE BEITA ROBLES; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA; al ESTE MARLENE BEITA ROBLES y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y MARLENE BEITA ROBLES. MIDE: CUATROCIENTOS CINCO METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra MARLENE BEITA ROBLES EXP:26-001829-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con diez minutos del uno de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202850, publicación número: 1 de 2