Ativo

Terreno de 406 m² em Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Volcán
Matrícula 0087396Processo 26-001829-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 7 de set. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,52× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026
schedule diez horas cero minutos
₡ 14.386.624
CATORCE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS VEINTICUATRO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de agosto de 2026
28 de agosto de 2026
schedule diez horas cero minutos
₡ 10.789.968
DIEZ MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de setembro de 2026
7 de septiembre de 2026
schedule diez horas cero minutos
₡ 3.596.656
TRES MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.386.624
Depósito para participar₡ 7.193.312
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.789.968
Depósito para participar₡ 5.394.984
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.596.656
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡17.000/m²
Zona 603-02-U07 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡17.000/m² (603-02-U07) e rural ₡450/m² (603-02-R07 · Convento). Mostramos o valor urbano porque o terreno (406 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 406 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.899.280
0,52×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 48% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão20 de ago. de 2026
₡14.386.624· ₡35.449/m²2,09×
2º leilão28 de ago. de 2026
₡10.789.968· ₡26.587/m²1,56×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0087396
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral602310571995
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoVolcán
Localização completaDistrito Volcán, Cantón Buenos Aires, Provincia Puntarenas, Costa Rica
Medida405.84 m2
Área (m²)405.84 m²
NorteMarlene Beita Robles
SulCarretera Interamericana
LesteMarlene Beita Robles
OesteServidumbre de Paso y Marlene Beita Robles
Detalhe completoNorte: Marlene Beita Robles; Sur: Carretera Interamericana; Este: Marlene Beita Robles; Oeste: Servidumbre de Paso y Marlene Beita Robles
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre de Paso
Traslada servidumbre de paso
Referência: 370-16926-01-0900-001
  • Mide 405.84 m2.
  • Matrícula 87396; derecho 000.
  • Propiedad ubicada en Distrito Volcán, Cantón Buenos Aires, Puntarenas.
  • Servidumbre de paso citada: 370-16926-01-0900-001; reservas citadas: 370-16926-01-0901-001.
  • La subasta está sujeta a las condiciones habituales de remate hipotecario.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
  • La propiedad está libre de gravámenes hipotecarios pero sujeta a servidumbre de paso y reservas citadas.
Nº do processo26-001829-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuMARLENE BEITA ROBLES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Puntarenas, Costa Rica
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con diez minutos del uno de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-01

Edicto de remate hipotecario en Puntarenas, provincia Puntarenas, sobre finca matrícula 87396, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre de paso y reservas citadas; remates programados para el 20-08-2026, 28-08-2026 y 07-09-2026; expediente 26-001829-1200-CJ; Municipalidad de Buenos Aires contra Marlene Beita Robles.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra MARLENE BEITA ROBLES.
  • Notas: Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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