edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001830-1164-CJ
Cartago, Jiménez, Pejibaye
Precio Base (1º Remate) CRC 3,840,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Jiménez · valores de junio de 2020
Este mapa de valores es de junio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10,000/m²
Zona 304-03-U07 · Copal
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10,000/m² (304-03-U07) y rural ₡450/m² (304-03-R07 · El). Se muestra el urbano porque el terreno (674 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 674 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,740,000
0.14×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 86 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001830-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteARCELIO ALFREDO CORDERO ABARCA
DemandadoFREDDY RAMON SOLANO SANDI
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago
Cronograma de Remates
1º Remate
August 10, 2026
10 de agosto de 2026
14:00
CRC 3,840,000
TRES MILLONES OCHOCIENTO CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 18, 2026
18 de agosto de 2026
14:00
CRC 2,880,000
DOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
August 26, 2026
26 de agosto de 2026
14:00
CRC 960,000
NOVECIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 3,840,000
Depósito para participarCRC 1,920,000
2º Remate
BaseCRC 2,880,000
Depósito para participarCRC 1,440,000
3º Remate
BaseCRC 960,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 265802 - Derecho 000
Finca / Matrícula0265802
PartidoARCELIO ALFREDO CORDERO ABARCA
Derecho000
TipoTERRENO
Plano Catastrado322082542020
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónJiménez
DistritoPejibaye
Ubicación CompletaCartago, Distrito Pejibaye, Cantón Jiménez
Medida674 m2
Área (m²)674 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 73,10 METROS
SurTALUD EN MEDIO DE RIO CACAO
EsteRUFINO MORA CORDERO
Oeste30403 Y 00000100
Detalle CompletoNorte: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 73,10 METROS; Sur: TALUD EN MEDIO DE RIO CACAO; Este: RUFINO MORA CORDERO; Oeste: 30403 Y 00000100
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesProhibiciones y reservas descritas
Servidumbres
Zona de Protección
Zona de protección
Observaciones Detalladas
- Se remata la finca descrita en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ARCELIO ALFREDO CORDERO ABARCA contra FREDDY RAMON SOLANO SANDI.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación debe hacerse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- EXP: 26-001830-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; 04 de junio de 2026; Marcela Brenes Piedra.
Condiciones del Remate
- Con base de tres millones ochocientos cuarenta mil colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, pero con prohibiciones y reservas.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en14:00 del 10 de agosto de 2026
Fecha2026-08-10
Resumen
Edicto de remate de finca en Cartago (Matrícula 265802) en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, con base de 3,840,000 CRC; remates programados para el 10/08/2026, 18/08/2026 y 26/08/2026; ubicación Distrito Pejibaye, Cantón Jiménez, Cartago; superficie 674 m2; notas sobre cheques certificados y publicación.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ARCELIO ALFREDO CORDERO ABARCA contra FREDDY RAMON SOLANO SANDI.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES REF: 2708 063 002 CITAS: 325-01239-01-0937-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-01239-01-0938-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 265802, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE ZONA DE PROTECCION. Situada en el DISTRITO 3-PEJIBAYE, CANTÓN 4-JIMENEZ, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 73,10 METROS; al SUR TALUD EN MEDIO DE RIO CACAO; al ESTE RUFINO MORA CORDERO y al OESTE 30403 Y 00000100. MIDE: seiscientos setenta y cuatro METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ARCELIO ALFREDO CORDERO ABARCA contra FREDDY RAMON SOLANO SANDI EXP:26-001830-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201113, publicación número: 1 de 2