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Land (674 m²) in Jiménez, Cartago
Cartago, Jiménez, Pejibaye
Property no. 0265802Case 26-001830-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.14× the tax value
Land ≈ ₡6.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 10, 2026
10 de agosto de 2026
14:00
₡3,840,000
TRES MILLONES OCHOCIENTO CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 18, 2026
18 de agosto de 2026
14:00
₡2,880,000
DOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 26, 2026
26 de agosto de 2026
14:00
₡960,000
NOVECIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡3,840,000
Deposit to bid₡1,920,000
2nd Auction
Base price₡2,880,000
Deposit to bid₡1,440,000
3rd Auction
Base price₡960,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Jiménez · values from June 2020
This value map is from June 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,000/m²
Zone 304-03-U07 · Copal
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡10,000/m² (304-03-U07) and rural ₡450/m² (304-03-R07 · El). The urban value is shown because the land (674 m²) is closer to the typical lot in that zone.
674 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,740,000
0.14×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 86% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 265802 - Derecho 000
Property / Registration No.0265802
Registry provinceARCELIO ALFREDO CORDERO ABARCA
Share000
TypeTERRENO
Cadastral Survey Plan322082542020
Location and Size
ProvinceCartago
CantonJiménez
DistrictPejibaye
Full LocationCartago, Distrito Pejibaye, Cantón Jiménez
Size674 m2
Area (m²)674 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 73,10 METROS
SouthTALUD EN MEDIO DE RIO CACAO
EastRUFINO MORA CORDERO
West30403 Y 00000100
Full DetailNorte: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 73,10 METROS; Sur: TALUD EN MEDIO DE RIO CACAO; Este: RUFINO MORA CORDERO; Oeste: 30403 Y 00000100
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsProhibiciones y reservas descritas
Easements
Zona de Protección
Zona de protección
Detailed Observations
- Se remata la finca descrita en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ARCELIO ALFREDO CORDERO ABARCA contra FREDDY RAMON SOLANO SANDI.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación debe hacerse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- EXP: 26-001830-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; 04 de junio de 2026; Marcela Brenes Piedra.
Auction Conditions
- Con base de tres millones ochocientos cuarenta mil colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, pero con prohibiciones y reservas.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-001830-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffARCELIO ALFREDO CORDERO ABARCA
DefendantFREDDY RAMON SOLANO SANDI
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in14:00 del 10 de agosto de 2026
Date2026-08-10
Summary
Edicto de remate de finca en Cartago (Matrícula 265802) en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, con base de 3,840,000 CRC; remates programados para el 10/08/2026, 18/08/2026 y 26/08/2026; ubicación Distrito Pejibaye, Cantón Jiménez, Cartago; superficie 674 m2; notas sobre cheques certificados y publicación.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ARCELIO ALFREDO CORDERO ABARCA contra FREDDY RAMON SOLANO SANDI.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES REF: 2708 063 002 CITAS: 325-01239-01-0937-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-01239-01-0938-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 265802, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE ZONA DE PROTECCION. Situada en el DISTRITO 3-PEJIBAYE, CANTÓN 4-JIMENEZ, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 73,10 METROS; al SUR TALUD EN MEDIO DE RIO CACAO; al ESTE RUFINO MORA CORDERO y al OESTE 30403 Y 00000100. MIDE: seiscientos setenta y cuatro METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ARCELIO ALFREDO CORDERO ABARCA contra FREDDY RAMON SOLANO SANDI EXP:26-001830-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201113, publicación número: 1 de 2