Actif
Terrain de 674 m² à Jiménez, Cartago
Cartago, Jiménez, Pejibaye
Propriété n° 0265802Dossier 26-001830-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,14× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 août 2026
10 de agosto de 2026
14:00
3 840 000 ₡
TRES MILLONES OCHOCIENTO CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 août 2026
18 de agosto de 2026
14:00
2 880 000 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 août 2026
26 de agosto de 2026
14:00
960 000 ₡
NOVECIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix3 840 000 ₡
Dépôt de garantie1 920 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 880 000 ₡
Dépôt de garantie1 440 000 ₡
3e enchère
Mise à prix960 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Jiménez · valeurs de juin 2020
Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 304-03-U07 · Copal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (304-03-U07) et rural ₡450/m² (304-03-R07 · El). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (674 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 674 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 740 000
0,14×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 86 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 265802 - Derecho 000
N° de propriété (finca)0265802
Province du registreARCELIO ALFREDO CORDERO ABARCA
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastral322082542020
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonJiménez
DistrictPejibaye
Emplacement completCartago, Distrito Pejibaye, Cantón Jiménez
Superficie674 m2
Surface (m²)674 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 73,10 METROS
SudTALUD EN MEDIO DE RIO CACAO
EstRUFINO MORA CORDERO
Ouest30403 Y 00000100
Détail completNorte: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 73,10 METROS; Sur: TALUD EN MEDIO DE RIO CACAO; Este: RUFINO MORA CORDERO; Oeste: 30403 Y 00000100
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsProhibiciones y reservas descritas
Servitudes
Zona de Protección
Zona de protección
Observations détaillées
- Se remata la finca descrita en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ARCELIO ALFREDO CORDERO ABARCA contra FREDDY RAMON SOLANO SANDI.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación debe hacerse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- EXP: 26-001830-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; 04 de junio de 2026; Marcela Brenes Piedra.
Conditions de la vente
- Con base de tres millones ochocientos cuarenta mil colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, pero con prohibiciones y reservas.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001830-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurARCELIO ALFREDO CORDERO ABARCA
DéfendeurFREDDY RAMON SOLANO SANDI
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à14:00 del 10 de agosto de 2026
Date2026-08-10
Résumé
Edicto de remate de finca en Cartago (Matrícula 265802) en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, con base de 3,840,000 CRC; remates programados para el 10/08/2026, 18/08/2026 y 26/08/2026; ubicación Distrito Pejibaye, Cantón Jiménez, Cartago; superficie 674 m2; notas sobre cheques certificados y publicación.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ARCELIO ALFREDO CORDERO ABARCA contra FREDDY RAMON SOLANO SANDI.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES REF: 2708 063 002 CITAS: 325-01239-01-0937-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-01239-01-0938-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 265802, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE ZONA DE PROTECCION. Situada en el DISTRITO 3-PEJIBAYE, CANTÓN 4-JIMENEZ, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 73,10 METROS; al SUR TALUD EN MEDIO DE RIO CACAO; al ESTE RUFINO MORA CORDERO y al OESTE 30403 Y 00000100. MIDE: seiscientos setenta y cuatro METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ARCELIO ALFREDO CORDERO ABARCA contra FREDDY RAMON SOLANO SANDI EXP:26-001830-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201113, publicación número: 1 de 2