Ativo
Terreno de 674 m² em Jiménez, Cartago
Cartago, Jiménez, Pejibaye
Matrícula 0265802Processo 26-001830-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,14× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de agosto de 2026
10 de agosto de 2026
14:00
₡ 3.840.000
TRES MILLONES OCHOCIENTO CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
18 de agosto de 2026
18 de agosto de 2026
14:00
₡ 2.880.000
DOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
26 de agosto de 2026
26 de agosto de 2026
14:00
₡ 960.000
NOVECIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.840.000
Depósito para participar₡ 1.920.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.880.000
Depósito para participar₡ 1.440.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 960.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Jiménez · valores de junho de 2020
Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 304-03-U07 · Copal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (304-03-U07) e rural ₡450/m² (304-03-R07 · El). Mostramos o valor urbano porque o terreno (674 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 674 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.740.000
0,14×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 86% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 265802 - Derecho 000
Matrícula (finca)0265802
Província do registroARCELIO ALFREDO CORDERO ABARCA
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastral322082542020
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoJiménez
DistritoPejibaye
Localização completaCartago, Distrito Pejibaye, Cantón Jiménez
Medida674 m2
Área (m²)674 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 73,10 METROS
SulTALUD EN MEDIO DE RIO CACAO
LesteRUFINO MORA CORDERO
Oeste30403 Y 00000100
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 73,10 METROS; Sur: TALUD EN MEDIO DE RIO CACAO; Este: RUFINO MORA CORDERO; Oeste: 30403 Y 00000100
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesProhibiciones y reservas descritas
Servidões
Zona de Protección
Zona de protección
Observações detalhadas
- Se remata la finca descrita en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ARCELIO ALFREDO CORDERO ABARCA contra FREDDY RAMON SOLANO SANDI.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación debe hacerse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- EXP: 26-001830-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; 04 de junio de 2026; Marcela Brenes Piedra.
Condições do leilão
- Con base de tres millones ochocientos cuarenta mil colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, pero con prohibiciones y reservas.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-001830-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ARCELIO ALFREDO CORDERO ABARCA
RéuFREDDY RAMON SOLANO SANDI
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em14:00 del 10 de agosto de 2026
Data2026-08-10
Resumo
Edicto de remate de finca en Cartago (Matrícula 265802) en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, con base de 3,840,000 CRC; remates programados para el 10/08/2026, 18/08/2026 y 26/08/2026; ubicación Distrito Pejibaye, Cantón Jiménez, Cartago; superficie 674 m2; notas sobre cheques certificados y publicación.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ARCELIO ALFREDO CORDERO ABARCA contra FREDDY RAMON SOLANO SANDI.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES REF: 2708 063 002 CITAS: 325-01239-01-0937-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-01239-01-0938-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 265802, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE ZONA DE PROTECCION. Situada en el DISTRITO 3-PEJIBAYE, CANTÓN 4-JIMENEZ, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 73,10 METROS; al SUR TALUD EN MEDIO DE RIO CACAO; al ESTE RUFINO MORA CORDERO y al OESTE 30403 Y 00000100. MIDE: seiscientos setenta y cuatro METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ARCELIO ALFREDO CORDERO ABARCA contra FREDDY RAMON SOLANO SANDI EXP:26-001830-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201113, publicación número: 1 de 2