Activo
Casa de 336 m² en Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Finca 0180967Expediente 26-001831-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,45× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
2 de septiembre de 2026
dos de setiembre de dos mil veintiseis a las catorce horas
catorce horas cero minutos
₡16 796 150
DIECISEIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CIENTO CINCUENTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
10 de septiembre de 2026
diez de setiembre de dos mil veintiseis a las catorce horas
catorce horas cero minutos
₡12 597 112,5
DOCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
21 de septiembre de 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiseis a las catorce horas
catorce horas cero minutos
₡4 199 037,5
CUATRO MILLONES CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡16 796 150
Depósito para participar₡8 398 075
2º Remate
Base₡12 597 113
Depósito para participar₡6 298 556
3º Remate
Base₡4 199 038
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡28 000/m²
Zona 603-01-U10 · La Pista - San Martín - Los Ángeles
Terreno de 336 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 408 000
0,45×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 55 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca descrita como patio con casa
Finca / Matrícula0180967
PartidoMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Derecho000
TipoTERRENO DE PATIO CON UNA CASA
Plano CatastradoP-1414488-2010
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)336 m²
Linderos
NorteOLMAN ÁNGEL ARIAS DUARTE
SurLIDIA UVA VALVERDE Y KARLA VANESA ARIAS LEZCANO
EsteCALLE PÚBLICA CON 12 M 73 CM
OesteOLMAN ANGEL ARIAS DUARTE Y GUSTAVO MÉNDEZ DUARTE
Detalle CompletoNORTE: OLMAN ÁNGEL ARIAS DUARTE; SUR: LIDIA UVA VALVERDE Y KARLA VANESA ARIAS LEZCANO; ESTE: CALLE PÚBLICA CON 12 M 73 CM; OESTE: OLMAN ANGEL ARIAS DUARTE Y GUSTAVO MÉNDEZ DUARTE.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0344-00003885-01-0938-001; 0359-00004577-01-0906-001
Condiciones del Remate
- Se exige el pago por transferencia o cheque certificado a favor de este despacho.
- Si no se presentan postores, se realizará el segundo remate en la fecha indicada.
- Se advierten las reservaciones y restricciones citadas.
Información del Caso
Expediente26-001831-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoANA PATRICIA ARIAS DUARTE
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur
Emisión
JuezCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con dieciocho minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis.
Fecha2026-07-01
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca situada en Puntarenas, Distrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, matrícula 180967-000, Plano P-1414488-2010, terreno de patio con una casa. Remates fijados para 02/09/2026 a las 14:00, 10/09/2026 a las 14:00 y 21/09/2026 a las 14:00. Proceso de Ejecución Hipotecaria Municipalidad de Buenos Aires vs Ana Patricia Arias Duarte, EXP: 26-001831-1200-CJ.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ANA PATRICIA ARIAS DUARTE.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026202423, publicación número: 1 de 2
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CIENTO CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0344-00003885-01-0938-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0359-00004577-01-0906-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 180967-000, PLANO: P-1414488-2010, la cual es terreno DE PATIO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE OLMAN ÁNGEL ARIAS DUARTE; al SUR LIDIA UVA VALVERDE Y KARLA VANESA ARIAS LEZCANO; al ESTE CALLE PÚBLICA CON 12 M 73 CM y al OESTE OLMAN ANGEL ARIAS DUARTE Y GUSTAVO MÉNDEZ DUARTE. MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ANA PATRICIA ARIAS DUARTE EXP:26-001831-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: once horas con dieciocho minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202423, publicación número: 1 de 2