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Maison de 336 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0180967Dossier 26-001831-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,45× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 septembre 2026
dos de setiembre de dos mil veintiseis a las catorce horas
catorce horas cero minutos
16 796 150 ₡
DIECISEIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CIENTO CINCUENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 septembre 2026
diez de setiembre de dos mil veintiseis a las catorce horas
catorce horas cero minutos
12 597 112,5 ₡
DOCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 septembre 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiseis a las catorce horas
catorce horas cero minutos
4 199 037,5 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix16 796 150 ₡
Dépôt de garantie8 398 075 ₡
2e enchère
Mise à prix12 597 113 ₡
Dépôt de garantie6 298 556 ₡
3e enchère
Mise à prix4 199 038 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡28 000/m²
Zone 603-01-U10 · La Pista - San Martín - Los Ángeles
Terrain de 336 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 408 000
0,45×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 55 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca descrita como patio con casa
N° de propriété (finca)0180967
Province du registreMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Quote-part000
TypeTERRENO DE PATIO CON UNA CASA
Plan cadastralP-1414488-2010
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieTRESCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)336 m²
Limites
NordOLMAN ÁNGEL ARIAS DUARTE
SudLIDIA UVA VALVERDE Y KARLA VANESA ARIAS LEZCANO
EstCALLE PÚBLICA CON 12 M 73 CM
OuestOLMAN ANGEL ARIAS DUARTE Y GUSTAVO MÉNDEZ DUARTE
Détail completNORTE: OLMAN ÁNGEL ARIAS DUARTE; SUR: LIDIA UVA VALVERDE Y KARLA VANESA ARIAS LEZCANO; ESTE: CALLE PÚBLICA CON 12 M 73 CM; OESTE: OLMAN ANGEL ARIAS DUARTE Y GUSTAVO MÉNDEZ DUARTE.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0344-00003885-01-0938-001; 0359-00004577-01-0906-001
Conditions de la vente
- Se exige el pago por transferencia o cheque certificado a favor de este despacho.
- Si no se presentan postores, se realizará el segundo remate en la fecha indicada.
- Se advierten las reservaciones y restricciones citadas.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001831-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurANA PATRICIA ARIAS DUARTE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur
Émission
JugeCarlos Contreras Reyes
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con dieciocho minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis.
Date2026-07-01
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca situada en Puntarenas, Distrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, matrícula 180967-000, Plano P-1414488-2010, terreno de patio con una casa. Remates fijados para 02/09/2026 a las 14:00, 10/09/2026 a las 14:00 y 21/09/2026 a las 14:00. Proceso de Ejecución Hipotecaria Municipalidad de Buenos Aires vs Ana Patricia Arias Duarte, EXP: 26-001831-1200-CJ.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ANA PATRICIA ARIAS DUARTE.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026202423, publicación número: 1 de 2
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CIENTO CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0344-00003885-01-0938-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0359-00004577-01-0906-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 180967-000, PLANO: P-1414488-2010, la cual es terreno DE PATIO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE OLMAN ÁNGEL ARIAS DUARTE; al SUR LIDIA UVA VALVERDE Y KARLA VANESA ARIAS LEZCANO; al ESTE CALLE PÚBLICA CON 12 M 73 CM y al OESTE OLMAN ANGEL ARIAS DUARTE Y GUSTAVO MÉNDEZ DUARTE. MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ANA PATRICIA ARIAS DUARTE EXP:26-001831-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: once horas con dieciocho minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202423, publicación número: 1 de 2