Ativo
Casa de 336 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0180967Processo 26-001831-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,45× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de setembro de 2026
dos de setiembre de dos mil veintiseis a las catorce horas
catorce horas cero minutos
₡ 16.796.150
DIECISEIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CIENTO CINCUENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de setembro de 2026
diez de setiembre de dos mil veintiseis a las catorce horas
catorce horas cero minutos
₡ 12.597.112,5
DOCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
21 de setembro de 2026
veintiuno de setiembre de dos mil veintiseis a las catorce horas
catorce horas cero minutos
₡ 4.199.037,5
CUATRO MILLONES CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 16.796.150
Depósito para participar₡ 8.398.075
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.597.113
Depósito para participar₡ 6.298.556
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.199.038
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡28.000/m²
Zona 603-01-U10 · La Pista - San Martín - Los Ángeles
Terreno de 336 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.408.000
0,45×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 55% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca descrita como patio con casa
Matrícula (finca)0180967
Província do registroMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Fração000
TipoTERRENO DE PATIO CON UNA CASA
Planta cadastralP-1414488-2010
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)336 m²
Limites
NorteOLMAN ÁNGEL ARIAS DUARTE
SulLIDIA UVA VALVERDE Y KARLA VANESA ARIAS LEZCANO
LesteCALLE PÚBLICA CON 12 M 73 CM
OesteOLMAN ANGEL ARIAS DUARTE Y GUSTAVO MÉNDEZ DUARTE
Detalhe completoNORTE: OLMAN ÁNGEL ARIAS DUARTE; SUR: LIDIA UVA VALVERDE Y KARLA VANESA ARIAS LEZCANO; ESTE: CALLE PÚBLICA CON 12 M 73 CM; OESTE: OLMAN ANGEL ARIAS DUARTE Y GUSTAVO MÉNDEZ DUARTE.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0344-00003885-01-0938-001; 0359-00004577-01-0906-001
Condições do leilão
- Se exige el pago por transferencia o cheque certificado a favor de este despacho.
- Si no se presentan postores, se realizará el segundo remate en la fecha indicada.
- Se advierten las reservaciones y restricciones citadas.
Informações do processo
Nº do processo26-001831-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuANA PATRICIA ARIAS DUARTE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur
Emissão
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con dieciocho minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis.
Data2026-07-01
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca situada en Puntarenas, Distrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, matrícula 180967-000, Plano P-1414488-2010, terreno de patio con una casa. Remates fijados para 02/09/2026 a las 14:00, 10/09/2026 a las 14:00 y 21/09/2026 a las 14:00. Proceso de Ejecución Hipotecaria Municipalidad de Buenos Aires vs Ana Patricia Arias Duarte, EXP: 26-001831-1200-CJ.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ANA PATRICIA ARIAS DUARTE.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026202423, publicación número: 1 de 2
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CIENTO CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0344-00003885-01-0938-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0359-00004577-01-0906-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 180967-000, PLANO: P-1414488-2010, la cual es terreno DE PATIO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE OLMAN ÁNGEL ARIAS DUARTE; al SUR LIDIA UVA VALVERDE Y KARLA VANESA ARIAS LEZCANO; al ESTE CALLE PÚBLICA CON 12 M 73 CM y al OESTE OLMAN ANGEL ARIAS DUARTE Y GUSTAVO MÉNDEZ DUARTE. MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO DOCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ANA PATRICIA ARIAS DUARTE EXP:26-001831-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: once horas con dieciocho minutos del uno de Julio del dos mil veintiseis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202423, publicación número: 1 de 2