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Land (395 m²) in Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Pilas
Property no. 0205543Case 26-001833-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Sep 16, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.81× the tax value
Land ≈ ₡1.4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 28, 2026
28 de agosto de 2026
schedule diez horas cero minutos
₡10,273,140
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO CUARENTA COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 7, 2026
7 de setiembre de 2026
schedule diez horas cero minutos
₡7,704,080
SETE MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 16, 2026
16 de setiembre de 2026
schedule diez horas cero minutos
₡2,568,285
DOS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡10,273,140
Deposit to bid₡5,136,570
2nd Auction
Base price₡7,704,080
Deposit to bid₡3,852,040
3rd Auction
Base price₡2,568,285
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡3,600/m²
Zone 603-05-U06 · Gloria
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡3,600/m² (603-05-U06) and rural ₡380/m² (603-05-R06 · La). The urban value is shown because the land (395 m²) is closer to the typical lot in that zone.
395 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,422,000
1.81×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 81% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 28, 2026
₡10,273,140· ₡26,008/m²7.22×
2nd auctionSep 7, 2026
₡7,704,080· ₡19,504/m²5.42×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0205543
Share000
TypeFinca para construir
Cadastral Survey Plan618030642015
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictPilas
Full LocationDistrito 5-Pilas, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Size395 m²
Area (m²)395 m²
NorthVIDAL BARBOZA RIVERA
SouthVIDAL BARBOZA RIVERA
EastCALLE PUBLICA
WestVIDAL BARBOZA RIVERA
Full DetailCOLINDA: al NORTE VIDAL BARBOZA RIVERA; al SUR VIDAL BARBOZA RIVERA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE VIDAL BARBOZA RIVERA.
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna

Easements

Servidumbre de agua
Servidumbre de paso de agua
Citation: 2015-61944-01-0015-001
  • El edicto indica que el cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • La subasta se publicará en dos fechas consecutivas.
  • Remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Base de 10,273,140 CRC
  • Subasta por orden de ejecución hipotecaria
Case Number26-001833-1200-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantMARIA ALONDR A MENDEZ VENEGAS
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Court LocationZona Sur, Costa Rica
JudgeBrenda Mena Ureña
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in14:32 del 2 de julio de 2026
Date2026-07-02

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Puntarenas, en proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de Buenos Aires y Maria Alondra Mendez Venegas. Referencia N° 2026203165; publicación 1 de 2. Primera subasta 28-08-2026 con base de 10,273,140 CRC; segundas y terceras subastas a 75% y 25% de la base original. Notas sobre cheque certificado y publicaciones requeridas.

  • NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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