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Terrain de 395 m² à Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Pilas
Propriété n° 0205543Dossier 26-001833-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 16 sept. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,81× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 28 août 2026
28 de agosto de 2026
schedule diez horas cero minutos
10 273 140 ₡
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO CUARENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 septembre 2026
7 de setiembre de 2026
schedule diez horas cero minutos
7 704 080 ₡
SETE MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 16 septembre 2026
16 de setiembre de 2026
schedule diez horas cero minutos
2 568 285 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 273 140 ₡
Dépôt de garantie5 136 570 ₡
2e enchère
Mise à prix7 704 080 ₡
Dépôt de garantie3 852 040 ₡
3e enchère
Mise à prix2 568 285 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 600/m²
Zone 603-05-U06 · Gloria
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡3 600/m² (603-05-U06) et rural ₡380/m² (603-05-R06 · La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (395 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 395 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 422 000
1,81×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 81 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère28 août 2026
₡10 273 140· ₡26 008/m²7,22×
2e enchère7 sept. 2026
₡7 704 080· ₡19 504/m²5,42×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0205543
Quote-part000
TypeFinca para construir
Plan cadastral618030642015
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictPilas
Emplacement completDistrito 5-Pilas, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Superficie395 m²
Surface (m²)395 m²
NordVIDAL BARBOZA RIVERA
SudVIDAL BARBOZA RIVERA
EstCALLE PUBLICA
OuestVIDAL BARBOZA RIVERA
Détail completCOLINDA: al NORTE VIDAL BARBOZA RIVERA; al SUR VIDAL BARBOZA RIVERA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE VIDAL BARBOZA RIVERA.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna

Servitudes

Servidumbre de agua
Servidumbre de paso de agua
Référence : 2015-61944-01-0015-001
  • El edicto indica que el cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • La subasta se publicará en dos fechas consecutivas.
  • Remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Base de 10,273,140 CRC
  • Subasta por orden de ejecución hipotecaria
N° de dossier26-001833-1200-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurMARIA ALONDR A MENDEZ VENEGAS
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
JugeBrenda Mena Ureña
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à14:32 del 2 de julio de 2026
Date2026-07-02

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Puntarenas, en proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de Buenos Aires y Maria Alondra Mendez Venegas. Referencia N° 2026203165; publicación 1 de 2. Primera subasta 28-08-2026 con base de 10,273,140 CRC; segundas y terceras subastas a 75% y 25% de la base original. Notas sobre cheque certificado y publicaciones requeridas.

  • NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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